Свободное назначение, офисы, магазины и бутики, общепит, салоны красоты, бани, гостиницы и зоны отдыха, фитнес и спорт, медцентры и аптеки, образование, развлечения, конференц-залы, кабинеты и рабочие места, студии · 958 м²

🏢 Отдельностоящее коммерческое здание на пересечении Шевченко × Гагарина 📐 958 м² | 3 этажа + цоколь 🏗 2025 год постройки Это уже не просто коммерческое помещение, а полноценное здание под большой проект. Сейчас часть пространства адаптирована под хостел в национальном стиле — с продуманной атмосферой и интересной концепцией. При этом объект не привязан к одному формату: при наличии идеи и бюджета его можно переоборудовать практически под любой бизнес. 💡 Один из самых интересных вариантов — премиальный капсульный хостел: — стильные капсулы и комфортные общие зоны; — собственная кофейня; — open-space пространство для работы и общения; — lounge-зона; — дополнительные сервисы для гостей. Можно развивать и совершенно другую концепцию — главное, чтобы была идея и желание её реализовать. ⚡ Электрическая мощность — 100 кВт, есть возможность увеличения. Перед входом — собственная площадка около 200 м². Её можно использовать под террасу, зону отдыха, летнюю площадку, парковку или другой функционал проекта. 📍 Локация действительно сильная: Шевченко × Гагарина, рядом строительный рынок «Саламат», парк имени Ганди, плотная городская застройка и активный автомобильный и пешеходный поток. 🚗 Парковка возможна со стороны и Шевченко, и Гагарина. Отдельный плюс — все соседние помещения коммерческие, поэтому нет типичных ограничений со стороны жильцов по режиму работы. Каникулы по аренде обсуждаются. Если вы ищете пространство для проекта, который можно создать полностью под себя, этот объект точно стоит посмотреть вживую. 📞 Покажем здание и обсудим, как лучше реализовать вашу концепцию. Дом ориентировочно находится возле Гагарина