Отдельный дом · 4 комнаты · 180 м² · 14 сот., мкр Калкаман-2 29 — Нурмухамедова

🏡 ДОМ, КОТОРЫЙ РЕДКО ВСТРЕТИШЬ НА РЫНКЕ — КАЛКАМАН-2 📍 ул. Нурмухамедова, 29 Продаётся уютный современный кирпичный дом в одной из самых удачных и комфортных локаций Участок площадью 13, 5–14 соток имеет ДВА ЗАЕЗДА и находится в очень удобном месте. Особенно ценным является прямой выход с участка к современной благоустроенной территории: рядом детская площадка, футбольное поле, дополнительные зоны для детей и современные спортивные тренажёры для взрослых. 🌿 ПРОСТОРНЫЙ УЧАСТОК И УХОЖЕННЫЙ САД Территория полностью благоустроена и ухожена. На участке: • качественная аккуратная брусчатка; • плодоносящий сад; • абрикосы, сливы, груши, яблони; • виноградник — 9 сортов винограда; • большой огород; • уютный летний топчан; • погреб/подвал; • современная летняя кухня; • 3 больших казана; • недостроенная баня. Здесь можно проводить семейные праздники, отдыхать большой компанией, заниматься садом и огородом — при этом всё находится непосредственно у собственного дома. 🏠 ДОМ Кирпичный дом 2007 года постройки. Площадь — около 170–180 м². 2 этажный дом с мансардой В доме выполнен свежий качественный ремонт. Продуманное пространство подойдёт для большой семьи. Дом комфортный в любое время года: зимой хорошо сохраняет тепло, а летом остаётся прохладным. Ещё одно существенное преимущество — возможность получать пассивный доход от квартирантов. Ориентировочный доход составляет 350 000–400 000 ₸ в месяц. Также участок предоставляет широкие возможности для бизнеса или дополнительного строительства: можно рассмотреть размещение СТО, строительство отдельной квартиры/жилого помещения либо другой коммерческой деятельности. 🔑 КОММУНИКАЦИИ И ДОКУМЕНТЫ • газовое отопление; • городская канализация; • все необходимые коммуникации; • документы в порядке. Большой участок, просторный дом, плодоносящий сад, огород, летняя кухня, зона отдыха, удобные подъезды, возможность дополнительного дохода и бизнеса — всё это в одном объекте. Такие дома встречаются нечасто.