Отдельный дом · 4 комнаты · 140 м² · 4 сот., Гаджиева 30/1 — В 2х минутах от магазина Комфорт, в сторону магазина Беакрис

Продается дом (По документам Коммерческий дом 140 м², можно жить + бизнес) Продаётся универсальный объект — идеально под бизнес с проживанием! Это не просто дом, а готовое решение для тех, кто хочет зарабатывать и жить в одном месте без аренды. Площадь: 140 м² 2 этажа. По документам — коммерческая недвижимость (магазин) Подходит как для бизнеса, так и для проживания (при необходимости можно рассмотреть перевод в жилой фонд) Готовая инфраструктура: - Центральное водоснабжение - Бойлер на 500 литров - Новая система отопления — умный котёл длительного горения (на газу, только поставили) - Полуавтоматическое управление отоплением Планировка: 1 этаж — кухня-гостиная (идеально под цех, магазин или зал), тамбур, прихожая, санузел с душевой 2 этаж — 2 комнаты, 1 большая гардеробная, санузел, закрытая лоджия Дополнительно: - Баня (парная, зона отдыха, санузел 89кв. м. — всё новое, требует минимальных вложений) - Углярка - Закрытая территория - Мангальная зона под навесом - Дом обшит современными белыми тепловыми панелями под кирпич (тёплый и презентабельный внешний вид) - Большие ворота — удобно для заезда грузовых, коммерческих машин. Идеально под бизнес: (Пельменный или полуфабрикатный цех; Мини-кафе / доставка еды / street food; Продуктовый магазин или хозтовары; Магазин автозапчастей; Аптека или склад; Пекарня / кондитерская;Склад + офис + проживание; Посуточная сдача дома в аренду + баня (сдача в аренду для мероприятий с сауной, сутки от 50тыс тг). Цена: 34, 9 тг (реальному покупателю хороший торг) ЦЕНА СНИЖЕНА! В связи с переездом Звоните / пишите — покажем в удобное время !Отличный вариант для тех, кто хочет открыть своё дело и не платить аренду! Дом находится в 2х мин от Комфорта, по улице Гаджиева, рядом горы чистый воздух, дорога асфальтированная, рядом магазины, новая школа, речка пешком 10-15мин, 10маршрут проезжает рядом, 32 и другие автобусы, зимой дороги чистят, спокойный район. Помощь в оформлении (подходит в ипотеку по ИП)