Часть дома · 4 комнаты · 120 м² · 17 сот., Наурызбай батыр 30/1

🎬 Подробный видеообзор дома смотрите на YouTube: в поиске наберите «Дом с. Софиевка 15км от Астаны Наурызбай 30» https://youtu.be/jwhF6nEoUuI?si=TZ3YUyGiKPInGBb- Большой дом 120 м² + 17 соток земли — 15 млн ₸ Продаётся квартира в двухквартирном доме в с. Софиевка, Целиноградский район. Цена — 15 000 000 ₸. Реальному покупателю при осмотре — хороший торг. ❗ Обмен НЕ рассматривается. Только прямая продажа за наличные. 🌳 Главное преимущество — участок 17 соток в собственности в старой, обжитой части села. Есть возможность: • при наличии свободной прилегающей земли обратиться в акимат для расширения участка до 25 соток; • при соблюдении требований официально разделить участок на два самостоятельных; • построить второй дом, гараж, баню или хозяйственные постройки; • в перспективе продать часть участка. Пустые участки в старой части села с центральным водоснабжением стоят от 3 млн ₸. На новой стороне стандартные участки обычно не более 10 соток. 🏠 Дом и коммуникации • площадь — 120 м²; • центральное водоснабжение; • автономный септик 1, 5–2 м³; • стабильный интернет; • отопление — твёрдое топливо; • мебель остаётся. Дом щитосборный. Ремонт старый, желательно обновить — можно сделать всё под себя. Подходит для проживания большой семьи или сдачи в аренду. 📍 Локация Около 15 км от Астаны, примерно 20 минут на автомобиле. Регулярно ходит автобус №317. В селе хорошие дороги со свежим асфальтом. ⚠️ Из-за материала постройки приобретение в ипотеку маловероятно — возможность оформления необходимо заранее уточнять в банке. Приоритет — наличный расчёт. Большой дом + 17 соток + центральная вода + близость к Астане — объект с отличным потенциалом.