Отдельный дом · 12 комнат · 454 м² · 9 сот., Желтоксан 97

**Продажа отдельно стоящего здания 464 м² под бизнес (офис, медцентр, учебный центр) ** Ищете идеальную локацию для расширения бизнеса или надежный объект для инвестиций? Предлагается к покупке отдельно стоящее здание с высоким коммерческим потенциалом. **Основные характеристики объекта:** * **Площадь:** 464 кв. м (просторные помещения с возможностью свободной планировки). * **Этажность:** 2 полноценных этажа. * **Автономия:** 3 отдельных независимых входа. Идеально для разделения потоков клиентов, организации разных зон или сдачи объекта по частям нескольким арендаторам. **Инженерные коммуникации (без головной боли) :** * **Центральное отопление** — гарантирует тепло зимой и отсутствие затрат на обслуживание котельного оборудования. * **Центральная канализация** — полное соответствие санитарным нормам для любого вида деятельности. **Локация и трафик — залог высокой окупаемости:** * **Идеальная видимость:** Дом расположен прямо на широкой улице с активным автомобильным и пешеходным трафиком. Ваша вывеска будет работать как бесплатная наружная реклама 24/7. * **Удобство для клиентов:** Комфортный, асфальтированный подъезд к зданию и организованная зона для парковки. **Под какие бизнес-проекты подходит идеально:** Благодаря планировке, здание легко адаптируется под: * Крупный представительский офис или коворкинг; * Медицинскую клинику, стоматологию или диагностический центр; * Частный детский сад, развивающий или языковой учебный центр; * Сетевой магазин, шоурум или салон услуг. Дом очень теплый, светлый, с качественной инсоляцией. Готов к быстрой адаптации под ваш дизайн-проект. **Условия сделки:** * Юридически чистый объект, документы готовы к продаже. * **Рассматривается обоснованный торг** при осмотре. 📞 **Звоните прямо сейчас!** Организуем показ в удобное для вас время и обсудим индивидуальные условия покупки.