Отдельный дом · 6 комнат · 145 м² · 12 сот., Бурундайская 31

Продаётся дом с действующим бизнесом в Алатауском районе, мкр Карасу. Кирпичный одноэтажный дом. По документам — 92 м², фактически — около 145 м² (пристройка в процессе узаконения). Дом в хорошем состоянии, со свежим ремонтом, ухоженный. целевое назначение — для эксплуатации и обслуживания жилого дома Планировка: — кухня + холл — зал — 4 спальни — 2 санузла (ванна) Коммуникации: — центральный газ, газовое отопление — центральное водоснабжение — септик (есть возможность подключения к центральной канализации) Участок — 12, 2 сотки, ровный, удобный под застройку и развитие бизнеса. Целевое назначение: ИЖС. 💰 Ключевое преимущество — готовый бизнес с доходом: — оборудованные контейнеры под кафе — первая линия по Бурундайской улице — стабильный чистый доход ~500 000 тг в месяц — удобный заезд и парковка 📈 Локация с активным трафиком и потенциалом роста — можно масштабировать или развивать другой формат бизнеса. Двор благоустроен: — газон — брусчатка Идеальный вариант: — для жизни с дополнительным доходом — или как инвестиция с окупаемостью и перспективой роста