Отдельный дом · 8 комнат · 250 м² · 6 сот., 7-я 113

🏡 ПРОДАЁТСЯ НОВЫЙ 8-КОМНАТНЫЙ КОТТЕДЖ В ПКСТ «ГОРНАЯ ЛАСТОЧКА» — КАЧЕСТВО, ПРОСТРАНСТВО И ЖИЗНЬ У ПОДНОЖЬЯ ГОР! Предлагаем вашему вниманию просторный и качественно построенный дом площадью 250 м² в одном из самых комфортных и безопасных мест рядом с городом — всего 1, 5 км от БАКАД. 📍 ПКСТ «Горная Ласточка» — закрытая охраняемая территория с отдельным въездом через электронные ворота, видеонаблюдением, собственной ТП и скважиной. ✨ ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: • Новый дом — строился для себя, без экономии на материалах • Монолитно-каркасная технология, 3 уровня, усиленная сейсмостойкость • Полностью соблюдены технологии строительства • Дом сухой, тёплый, светлый и очень уютный • Зимой — тепло, летом — комфортная прохлада • Низкие коммунальные расходы • Все документы полностью готовы к сделке 🏠 ПЛАНИРОВКА И ОСНАЩЕНИЕ: ✔ 8 просторных комнат ✔ 2 больших санузла по 10 м² (1 и 2 этаж) ✔ Цокольный этаж с высотой потолков 3, 5 м: — зал 50 м² (идеально под кинотеатр, бильярдную, игровую, спортзал) — дополнительная комната 15 м² — котельная 10 м² ✔ На цокольном этаже установлен водяной тёплый пол 🔨 ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: • Наружное утепление минеральной ватой • Утепление крыши ППУ • Немецкие окна • Новая электропроводка, трубы и двери • Новый мощный газовый котёл (до 350 м²) • Дополнительная ёмкость для воды и насос • Все коммуникации заведены: газ, свет, горячая и холодная вода • Вместительный септик 3×5×3 м 🌿 ЛОКАЦИЯ: Предгорье, верхняя Каскеленская трасса — чистый горный воздух, артезианская вода, тишина и отсутствие городского смога. До трассы всего 300–400 метров, удобный ровный подъезд круглый год. Рядом: 🏇 ипподром 🏞 озеро 🏋️ спортивный комплекс 🎡 Kama Park 🚗 удобный выезд на БАКАД 💼 Отличный вариант как для собственного проживания, так и под инвестицию — высокий спрос на аренду, особенно в летний сезон. ✅ Возможна рассрочка без процентов Дом, который нужно увидеть вживую — качество чувствуется с первого шага.