Отдельный дом · 12 комнат · 524.3 м² · 45.23 сот., Кабанбай батыра 51 — Набережная

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ дома • Параметры: 10-комнатный дом площадью 524.3 м² • Год постройки — 2020. • Состояние: Свежий, качественный ремонт по дизайн-проекту. Дом полностью меблирован, при продаже остается абсолютно всё — отличный вариант «заходи и живи». Уровни, высота потолков и продуманная планировка: • Цокольный этаж (высота 2.1 м) : комната для охраны, кладовая, просторная зона для бильярда • 1-й этаж (высота 3.0 м) : 3 уютные спальни, просторный зал площадью 36.5 м² и большая кухня — 27 м². + летняя терраса (полностью упакована) • Мансардный 2-й этаж (высота 2.75 м) : 5 изолированных спален и дополнительный зал площадью 34 м². + зимняя терраса с красивым видом во двор) Участок и благоустройство: • Территория: 48 соток (ИЖС) в частной собственности. • Двор: Полностью огорожен. Уложен качественный асфальт и брусчатка. Подъезд к дому — отличная асфальтированная дорога. • БОНУС: В подарок новому владельцу полностью остается комплект техники для очистки двора, включая снегоуборочную машину. Коммуникации: • Отопление: Подключено центральное газовое отопление. • Электричество: Центральное. • Водоснабжение: Автономное — собственная скважина, установлены фильтры очистки + постоянный полив. В 2026–2027 гг. ожидается подключение к центральному городскому водоснабжению (магистральные сети уже полностью готовы). • Канализация: Автономный септик на 3 кольца. • Дополнительно: В доме оборудовано 4 санузла. Подключен высокоскоростной интернет. Безопасность: • Установлена сигнализация. • Система круглосуточного видеонаблюдения. • Домофон и пост охраны. Коммунальные услуги: в среднем всего 60 000 тенге в месяц. Преимущества и уникальность объекта: • Надежные материалы: Дом полностью возведен из красного кирпича, что гарантирует отличную тепло- и звукоизоляцию. Кирпичные стены создают идеальный микроклимат вдоме: зимой внутри очень тепло, а жарким летом сохраняется приятная прохлада. • Дополнительно установлены кондиционеры • Собственный пирс к реке: Прямо с территории