Участок · 7 соток, Пчеловодная 4

🏗 Земля под девелопмент в центре Алматы 📍 Бухар Жырау × Маркова Продается земельный участок 7 соток с высоким девелоперским потенциалом. Характеристики: • 7 соток • Целевое назначение — ИЖС (по ПДП — коммерция) • Здание — около 200 м² • Действующий арендатор • Арендный поток — 2 млн ₸/месяц • Заезд с двух улиц • Высокий потенциал для организации вместительной парковки • Стоимость — 450 млн ₸ Потенциал проекта Участок идеально подходит для строительства: ✔️ бизнес-центра ✔️ медицинского центра ✔️ образовательного центра ✔️ штаб-квартиры компании 📐 Возможная площадь будущего здания: 900–1 100 м² 💰 Потенциальный арендный поток: 13, 5–16, 5 млн ₸ в месяц или 160–198 млн ₸ в год 💎 Потенциальная стоимость готового актива: 1, 3–1, 7 млрд ₸ ⸻ Можно увеличить участок Дополнительно продаются 4 сотки стоимостью 170 млн ₸. Итого: 📐 11 соток 💰 Общая стоимость — 615 млн ₸ За счет увеличенной площади участка и удобной конфигурации возможно строительство объекта площадью 1 600–2 000 м². 💰 Потенциальный арендный поток: 24–30 млн ₸ в месяц или 290–360 млн ₸ в год 💎 Потенциальная стоимость готового актива: 2–2, 5 млрд ₸ Объект сочетает в себе сразу несколько преимуществ: • коммерческий ПДП; • заезд с двух улиц; • высокий потенциал организации парковки; • действующий арендный поток до начала строительства; • одна из самых востребованных локаций Бостандыкского района.