Часть дома · 3 комнаты · 100 м² · 7 сот., Мамыраева — Возле гор

​Продается дом и готовый бизнес в г. Каркаралинске! 🏔 ​Идеальный вариант для комфортной жизни и стабильного заработка в живописном месте возле гор. ​🏠 Основные характеристики дома: ​Площадь дома: 100 кв. м (3 комнаты), сделан качественный евроремонт с перепланировкой. Все документы новые, узаконены в ЦОНе. ​Полностью заменена вся электропроводка (фаза на 380 Вт, новый электросчетчик). Полы утеплены пеноплексом, в кухне, ванной и коридоре установлены теплые полы. ​Мебель и техника: Остается абсолютно вся новая мебель и техника. ​💼 Готовый бизнес и территория: ​Гостевой дом: Отдельный объект площадью 30 кв. м. отапливыемый. Две комнаты. Душ, комфортабельные кровати, кухня, стиральная машинка автомат. Теплые полы. Так же можно отдыхать в зимнее время. Отличная геолокация возле гор. За домом начинается заповедная зона. Новая полностью оборудованная юрта размером 5х5 м. Установлена на армированную бетонную стяжку толщиной 10 см, подведено электричество (свет, розетка). ​Просторная беседка размером 3х6 м, рассчитанная на 25 человек (есть освещение и розетка). ​Мангальная зона: Крытая площадка с печью, казаном на 30 литров, столом, освещением, розеткой и подведенной водой для мытья посуды. ​Удобства на улице: Летний душ, бак для воды на 1 тонну и уличный умывальник (вся вода выводится в септик). ​Отопление: Комбинированное — на ГАЗУ, твердом топливе и электрическое (на 380 Вт). Собственная питьевая скважина глубиной 15 метров с новым мощным насосом. Септик. ​Новый капитальный забор из профлиста высотой 1.80 м, выдвижные ворота с калиткой и замком, а также дублирующий забор из березы сзади дома. Во дворе установлен столб освещения и WiFi-видеокамера с распознаванием человека, голосовой связью и вращением на180°. Крыша полностью заменена на металлочерепицу, плита перекрытия. К дому ведут два въезда — с главной улицы и со стороны гор. ​На участке высажены ели, цветы. Весь ремонт производился в 2026 г. Варианты, так же рассмотрю на квартиру г. Караганда, г. Астана.