Отдельный дом · 5 комнат · 158.8 м² · 5 сот., Шмидта 2

🔥 ПРОДАЁТСЯ ПРОСТОРНЫЙ КОТТЕДЖ В РАЙОНЕ НАБЕРЕЖНОЙ — НЕДАЛЕКО ОТ ЦЕНТРАЛЬНОЙ ПЛОЩАДИ! 📍 Одна из самых интересных локаций города — рядом с живописным берегом Иртыша и центром! 🏡 Большой и тёплый коттедж отлично подойдёт как для комфортного проживания большой семьи, так и для коммерческого использования или инвестиций благодаря удачному расположению. 💎 ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: 📐 Общая площадь дома — 158, 8 м² 🍽 Кухня — 11, 6 м² 🌳 Земельный участок — 5 соток 📄 Целевое назначение — ИЖС, участок неделимый 🏗 Год постройки — 2002 ✨ ПЛАНИРОВКА: 🛏 3 просторные спальни 🛋 2 больших зала 🍽 Отдельная кухня 🚿 Санузел ☀️ Просторные и светлые комнаты 🔥 Отдельный вход в котельную 🏠 О ДОМЕ: 🔹 Материал стен — шпалы 🌡 Зимой в доме тепло, летом сохраняется приятная прохлада 🎨 Выполнен аккуратный косметический ремонт 🪟 Все окна пластиковые 🚪 Металлическая входная дверь ⚙️ КОММУНИКАЦИИ: 🔥 Печь длительного горения 🪨 Средний расход угля — 6–8 тонн за сезон 💧 Центральное водоснабжение 🚰 Центральная канализация ⚡ Подключено трёхфазное электроснабжение 🏚 На территории имеется углярка 📍 ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО — ЛОКАЦИЯ! 🌊 Рядом живописная Набережная Иртыша 🏙 Недалеко центральная площадь 🎓 В шаговой доступности учебные заведения 🏦 Банки 🛒 Магазины и другие объекты городской инфраструктуры 🚏 Рядом автобусная остановка 🚌 Удобно добираться в любую часть города 💼 ИНТЕРЕСНЫЙ ВАРИАНТ ПОД КОММЕРЦИЮ И ИНВЕСТИЦИИ. ❤️ Просторный дом в центральной части города с участком, всеми центральными коммуникациями и отличной инфраструктурой — редкое сочетание для такой локации!