Свободное назначение, офисы, магазины и бутики, склады, общепит, салоны красоты, бани, гостиницы и зоны отдыха, фитнес и спорт, медцентры и аптеки, образование, развлечения, конференц-залы, кабинеты и рабочие места, студии · 121 м²

ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ | ПОТОЛОК 3, 9 М | 2 ВХОДА | 380V | ВЕНТИЛЯЦИЯ | МОКРЫЕ ТОЧКИ | 24/7 | ПЕРЕПЛАНИРОВКА | ПОГРУЗКА/РАЗГРУЗКА | АРЕНДНЫЕ КАНИКУЛЫ Сдаётся в аренду коммерческое помещение 138 м² (с возможностью гибкой перепланировки и нарезом от 100 до 400 м²). Цокольный этаж современного ЖК. Отличная просматриваемость прямо с 1-й линии, возможность установки вывески и рекламы. Высокий потенциал клиентопотока: рядом завершается строительство ЖК бизнес-класса (сдача III кв. 2026 г. ) . ▶▷ Характеристики объекта: • Высота потолков: 3, 9 м. • Доступ: 24/7, два отдельных входа. • Зона погрузки/разгрузки для малого грузового транспорта. • Мощность: 380V, возможность беспроблемного увеличения до 100 кВт. Льготные тарифы на электричество и водоснабжение (ниже стандартных для юрлиц в Алматы). • Коммуникации: мощная приточно-вытяжная вентиляция, установка кондиционеров, центральное отопление, множество мокрых точек (возможность обустроить отдельный с/у в вашем блоке). •Отделка: ламинат / есть зоны с полной отделкой кафелем (пол и стены). ▶▷ Условия: Предоставляются арендные каникулы на период возведения перегородок и ремонта. Гибкий подход к планировке - площадь и конфигурацию помещений можно адаптировать под задачи Вашего бизнеса. ▶▷ Под какие сферы идеально подходит: • Шумные или специфические производства: над объектом нет жилых помещений, что позволяет разместить крупную химчистку/коврочистку, цех, прачечную. • Бар или ресторан (при согласовании назначения и соответствующих требований) • Торговля и услуги: даркстор, склад-магазин, хостел, компьютерный клуб, студия танцев, спортивная студия, фотостудия или съемочный павильон (высота потолков 3.9м!) • Офис и логистика: e-commerce склад, представительский офис, сервисный центр. Дом ориентировочно находится возле Тимирязева/Шашкина