Отдельный дом · 10 комнат · 3160 м² · 100 сот., Обсерватория 7/1

Элитная усадьба 1 га с домом 3 160 м², собственным садом и вертолётной площадкой Продаётся уникальная загородная резиденция премиального уровня — земельный участок площадью 1 гектар и капитальный дом общей площадью 3 160 м². Территория представляет собой полностью благоустроенную приватную усадьбу с большим плодовым садом, хвойными насаждениями, зонами отдыха и развитой инфраструктурой. 🌳 Уникальный сад На территории произрастает более 250 плодовых деревьев и кустарников, включая: * 204 дерева сорта Апорт; * 10 яблонь других сортов; * 4 крупных медовых абрикоса; * алыча; * айва; * круглая груша; * персик; * 3 дерева фундука; * жёлтая и синяя слива; * малина; * красная и чёрная смородина; * крыжовник; * ежемалина; * крыжесмородина. По периметру участка высажено 50 голубых елей высотой 8–10 метров, создающих полностью приватную и живописную территорию. Сад имеет особую историю: телеканал «Хабар» на протяжении пяти лет проводил здесь съёмки, посвящённые апорту и розам. Изображения сада использовались в заставках телеканала. 🏡 Инфраструктура и зоны отдыха На территории предусмотрены: * просторная зона барбекю; * большая терраса; * бассейн; * крыша над бассейном площадью около 400 м² (20×20 м) ; * вертолётная площадка — крыша бассейна может использоваться для посадки вертолёта или аэротакси; * большой гараж; * навес для автомобилей; * отдельный домик для охраны; * отдельный блок для персонала — 3 комнаты со всеми коммуникациями; * большая коптильня. ⚙️ Инженерия и коммуникации Объект подключён ко всем городским коммуникациям. Дополнительно предусмотрены: * резервуар для солярки объёмом 25 м³; * наружные ёмкости для воды общим объёмом 200 м³; * две новые заводские ёмкости для воды по 5 м³ каждая, расположенные в доме; * инженерные коммуникации проходят в открытом техническом канале под полом подвала, что обеспечивает удобный доступ к системам и позволяет проводить обслуживание и ремонт без вскрытия пола и масштабных строительных работ.