Отдельный дом · 5 комнат · 150 м² · 8.51 сот., 1 мая 150 — 1 Мая - Естая

Дом 149 м² на 8, 51 сотки в центре Павлодара, ул. 1 Мая, 150 Продаётся частное домовладение в центре Павлодара по адресу: ул. 1 Мая, 150. Редкое сочетание центральной локации, участка 8, 51 сотки и значительного объёма существующей застройки. Жилой дом общей площадью 149, 2 м², жилая площадь — 84 м². В доме имеются коридор, кухня, жилые комнаты и отдельная котельная 8, 7 м² с печным отоплением. На территории также расположены: • отдельная кухня — 20, 1 м²; • гараж — 22, 1 м²; • баня — 16, 3 м²; • навес — 44, 8 м²; • хозяйственные постройки, пристройки и дополнительные помещения. Общая площадь существующей застройки по технической документации — 499, 4 м². Участок площадью 851 м² имеет хороший потенциал для комфортного проживания большой семьи, организации дополнительных помещений или реализации собственного проекта при соблюдении градостроительных требований. Коммуникации: электричество, печное отопление, автономная канализация — 2 септика. Возможность подключения к центральным сетям. Расположение — в центральной части города. Рядом Городской сад, ТД «Манакбай», ТРЦ Quasar, ЦУМ, ТД Miras, Дворец школьников, бассейн «Нептун», Ледовый дворец, Дом дружбы, музыкальная школа, магазины, кафе и рестораны. Удобный выезд на основные улицы города, развитая транспортная сеть. Объект подойдёт как для проживания, так и в качестве долгосрочного актива с возможностью дальнейшего развития территории. Перспективы для бизнеса: мини-отель или гостевой дом, кафе/кофейня с летней зоной, салон красоты, студия, офисы, образовательный или творческий центр. Центральное расположение, 8, 51 сотки и 499, 4 м² существующей застройки позволяют реализовать различные коммерческие форматы и собственный бизнес-проект. Центр города + 8, 51 сотки + 499, 4 м² существующей застройки + гараж + баня + отдельная кухня + котельная + 2 септика. Документы и техническая документация имеются. Осмотр по предварительной договорённости. Только продажа, обмен не интересен.