Отдельный дом · 6 комнат · 300 м² · 10 сот., Закарпатская 68

РИЕЛТОРАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ! Готовый арендный бизнес + дом для себя на участке 10 соток! Основные параметры объекта: Участок: 10 соток, грамотно зонирован под жилую и коммерческую часть. Первый дом (Бизнес) : полностью готов, разделен на 6 квартир и стабильно приносит ежемесячный доход от аренды. Все удобства внутри. . Второй дом (Для себя) : 2-этажный (недостроенный) с полноценным подвалом. Строили для себя — максимальный запас прочности: Фундамент: залит строго по технологии. Сначала залита подушка по всему периметру, затем — сам фундамент. Запас прочности превышает стандарты ГОСТ и СНиП. Материалы: только премиальный заводской сегмент. Цемент марки Heidelberger, гидроизоляция — рубероид и мастика Технониколь. Стены: прочный заводской теплоблок. Любые проверки приветствуются (готовы к проверке на прочность кирпича и забивание гвоздей). Кровля: корейская металлочерепица с гарантией от выгорания цвета. Изоляция: крыша утеплена пенополиуретаном (ППУ) толщиной 5 см (по теплоэффективности заменяет 3 красных кирпича). Идеальная тепло-, гидро- и шумоизоляция. Гарантия — 50 лет. Прозрачность: есть подробные фото и видео всех этапов строительства — вы сможете лично убедиться в качестве скрытых работ. Очень хороший, развитый район с отличной транспортной доступностью. Остановка общественного транспорта всего в 50 метрах от дома. Всё рядом: школы, детские сады, магазины и кафе находятся в шаговой доступности. Очень дружные соседи, есть активный общий чат для взаимопомощи. Рассматриваем как прямую продажу, так и обмен на коммерческую недвижимость в центре Алматы. Интересуют ликвидные торговые площади, офисы или стрит-ритейл на первой линии с высоким пешеходным трафиком. Рассмотрим варианты с вашей доплатой .