Отдельный дом · 5 комнат · 300 м² · 10 сот., Розы Баглановой — Район компота

🌟 ШЕДЕВР АРХИТЕКТУРЫ В ЭЛИТНОМ РАЙОНЕ ОКОЛО КОК-ТОБЕ! Продается авторский дизайнерский дом с уникальной планировкой, не имеющей аналогов. ​📍 ПРЕСТИЖНАЯ ЛОКАЦИЯ И ЭКОЛОГИЯ • Район: ул. Розы Баглановой прямо у подножия Коктобе. • Свежий воздух и роза ветров: дом на возвышенности, идеальная продуваемость, всегда чистый микроклимат без смога. • Приватность: элитное соседство, тихая тупиковая улица без сквозного автопотока. ​📐 ПЛАНИРОВКА И ПАРАМЕТРЫ • Дом 300 м² | Участок 10 соток | 2022 г.п. (заезд в 2023 г. ) . • Просторный зал 48 м² для приема гостей и семейных вечеров. • Огромная кухня-столовая 50 м² с продуманной эргономикой. • Роскошная мастер-спальня 35 м² (6×6 м) — приватный оазис. • 2 светлые спальни по 18 м² с отдельными гардеробными. ​🏗 БЕСКОМПРОМИССНОЕ КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА • Монолитная конструкция: мощная арматура 20-ка, стены из теплоблока (40 см). • Фасад: изысканный декор-кирпич и натуральный травертин. • Педантичный подход к утеплению. Отопление: теплый пол и радиаторы на 1 этаже. Коммуналка за газ зимой — всего 60–65 тыс. ₸/мес. • Электрика по ГОСТу, розетки Legrand, заведено 3 фазы. ​🛋 ОТДЕЛКА И ОСНАЩЕНИЕ (Заходи и живи!) • В доме остаётся практически всё! • Дизайнерская мебель Ashley, премиальная сантехника Grohe, унитазы Creo. • Износостойкий ламинат 33 класса (10 мм). • Энергосберегающие «Ликовские» окна, немецкий профиль Salamander (гарантия 5 лет). • Базовый цвет стен позволяет легко изменять интерьер аксессуарами. ​🧖‍♂️ БАННЫЙ КОМПЛЕКС И ДВОР • Финская баня 30 м²: печь Harvia, парная из натуральной липы, отделка лиственницей. • Просторный навес на 3 автомобиля. • Безопасность: видеонаблюдение по периметру, сигнализация. • Все коммуникации: газ, свет, вода, канализация. ​💰 УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ И ОБМЕНА • Цена: 475 000 000 ₸ ($1 000 000). • Обмен: коммерция (БЦ, склады, участки, автомойки) или ликвидные авто. ​📞 Звоните! Организуем показ в удобное для вас время.