Отдельный дом · 6 комнат · 200 м² · 12 сот., Журбы 108/1

Продается уютный, просторный 2-этажный дом 2007 года постройки в экологически чистом 23-м микрорайоне (г. Усть-Каменогорск). Отличное предложение для большой семьи, ценительской комфорта и пространства! 🔑 ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА: • Площадь дома: 200 кв. м. • Этажность: 2 этажа + подвал + полноценный чердак. • Планировка: 6 основных комнат + просторная зона «студия» (кухня, объединенная с большим залом для семейных вечеров и приема гостей). • Высота потолков: ~3.5 м — в доме очень много света и воздуха! • Санузел: Раздельный (ванная комната и туалет). • Балконы: 2 балкона (один из которых утеплен и переоборудован в полноценную жилую комнату). • Материал стен: Кирпич (дом очень теплый, прочный и с отличной звукоизоляцией). • Отопление: Комбинированное — твердое топливо + электрический котел. • Состояние: Ремонт удовлетворительный (можно сразу заехать и жить или освежить под себя). Часть мебели остается по договоренности. 🌳 УЧАСТОК И ДВОРОВЫЕ ПОСТРОЙКИ: • Участок: 12 соток, полностью огорожен капитальным забором по всему периметру. • Постройки: Большой гараж на 2 автомобиля, отличная баня, удобная летняя кухня. • Территория: Ухоженный огород, много свободного места и парковочных мест во дворе и перед домом. • Соседи: Очень добрые, тихие и дружелюбные. 📍 ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА: • Район: 23-й микрорайон — славится чистым воздухом, тишиной и отсутствием городского шума. • Транспорт: Удобная развязка, в шаговой доступности остановки 3 автобусов (2 маршрута курсируют в город, 1 — в сторону КШТ). • Инфраструктура: В шаговой доступности магазины и детские площадки. 📋 ДОКУМЕНТЫ И УСЛОВИЯ: • Документы полностью в порядке, дом не в залоге, без ипотеки и обременений. • Цена: 50 000 000 ₸. • Рассматривается минимальный торг при осмотре ИЛИ обмен на квартиру (с вашей доплатой / по договоренности). 📞 Звоните и приезжайте на просмотр в удобное для вас время!