Отдельный дом · 7 комнат · 166 м² · 7 сот., Кокдала 1

Продам уютный дом с большим коммерческим потенциалом! Продается теплый, уютный дом 2013 года постройки (ИЖС) на 7 сотках, плюс отдельный огороженный участок 6 соток под бизнес. 📍 Первая линия, район ул. Ташкентская – Кемертоган, удобный подъезд и высокий автомобильный трафик. Главное преимущество Это единственная улица в радиусе около 3 км с назначением ИЖС. Остальные участки — ЛПХ и садоводство, что делает данную недвижимость особенно привлекательной. Дом 2011 год постройки. Большая кухня — мечта любой хозяйки. Просторный теплый зал. Спальня и две детские комнаты. Совмещенный санузел. Два отдельных входа, что удобно как для большой семьи, так и для организации бизнеса или частного детского сада. Летом прохладно, зимой тепло. Интернет, асфальтированная улица, хорошие соседи. Во дворе Большой навес. Отдельное помещение 50 м² (бывший магазин), которое можно использовать под магазин, офис, аптеку, салон красоты или сдавать в аренду. Коммерческий участок — 7 соток Подходит практически под любой бизнес: ✅ СТО • автомойка • ангар • склад • строительный магазин • мини-маркет • офисы • кафе • баня • производство и другие коммерческие проекты. Дом также отлично подойдет под: частный детский сад; образовательный, учебный центр; медицинский кабинет. Благодаря первой линии, удобному подъезду и двум входам помещение легко адаптировать под коммерческую деятельность. Отдельное помещение перед домом можно использовать как кухню, административный кабинет или хозяйственный блок. Инфраструктура Рядом: 🏫 3 школы • 👶 частные детские сады • 🕌 мечеть • 🛒 маркет «Кокдала» • 🔧 СТО • ⚽ спортивно-учебный комплекс «Каркаралы». В непосредственной близости расположен жилой массив «Асыл Арман». Стоимость 💰 Дом (7 соток) — 80 000 000. 💰 Дом + участок 6 соток под бизнес — 100 000 000. 📞 Документы в порядке. Реальному покупателю — разумный торг после осмотра.