Отдельный дом · 6 комнат · 200 м² · 10 сот., Нурбаева 163

Продается капитальный 2-уровневый коттедж с готовым прибыльным бизнесом на 1 линии улицы Каржаубайулы в г. Семей! Идеальное предложение для большой семьи, ценящей комфорт, и для тех, кто хочет иметь стабильный доход, не выходя из дома. 🏡 О Коттедже и Участке: Этажность: 2 уровня. Общая площадь: 200 кв. м. Материал постройки: красный и желтый кирпич, строился «для себя» из качественных материалов. Планировка: Просторная гостиная и зал, 4 спален, большая кухня, 2 санузлов. Отличная шумоизоляция, светлые и уютные комнаты. Отопление: Отдельная обустроенная топка (котельная) печь длительного горения на твердом топливе. Участок: 10 соток. Территория полностью благоустроена. Насаждения: Ухоженный огород с плодородными насаждениями и кустарниками (уже дадут отличный урожай!). 🏪 Коммерческий объект - Продуктовый магазин Әдия: Расположен прямо во дворе / на первой линии ул. Каржаубайулы с отдельным входом. Площадь магазина: 70 кв. м. Действующий, наработанная база постоянных клиентов, стабильный ежедневный трафик. Полностью оборудован торговыми витринами, стеллажами и холодильниками. 🚘 Постройки и Инфраструктура: Баня: Отличная парная для семейного отдыха. Гараж: Капитальный, сухой, с удобным въездом. Топка: Вынесена в отдельное помещение (в доме нет пыли и гари). Двор: Вымощен брусчаткой и асфальтирован, есть удобная парковка как для хозяев, так и для клиентов магазина. 📍 Локация: Отличный район, удобные подъездные пути. В шаговой доступности: ТРЦ Апрель, рестораны, 25 школа, детский сад, остановка. 💰 Цена: 160 000 000₸ (Рассматривается реальный торг при осмотре). 📄 Документы полностью готовы к сделке, обременений и залогов нет.