Отдельный дом · 5 комнат · 390 м² · 12 сот., Баян сулу 31 — С покупателя 0%

Особняк-резиденция 390 м² на угловом участке 12 сот. — Косшы, Баян Сулу 31 ОПИСАНИЕ: Продается капитальный дом на пересечении ул. Баян Сулу, 31 и ул. Коркыт Ата. Строили для себя (проживаем в Алматы), контролировали каждый этап. Продажа в связи с изменением планов семьи. Времени завершать отделку из другого города нет, поэтому предлагаем объект по выгодной цене в текущем состоянии. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ (по техпаспорту от 04.06.2025) : • Площадь: Общая — 390, 1 кв. м, площадь застройки (фундамента) — 481, 2 кв. м. • Участок: 12 соток (ИЖС), угловой — идеален для приватности или бизнеса. Поднят и отпрессован дресвой. • Фундамент: Монолит на армированных «башмаках», высота 1 метр от нуля, толщина 40 см. • Стены и фасад: Газоблок 30 см + термопанели из фибробетона. Финишная отделка фасада — «травертин». • Кровля: Металлочерепица «Серый антрацит» (0, 45 мм). • Зимовка: Дом успешно прошел проверку суровой зимой без отопления — стены абсолютно сухие, ни одного пятна промерзания или плесени! ЦЕНТРАЛЬНЫЕ КОММУНИКАЦИИ: • Водопровод и Центральная канализация: Подключены и функционируют. • Газ: Магистраль подведена к участку, ШГРП уже установлен на углу, техусловия на руках. • Электричество: Полная разводка по дому. • Отопление: Система «теплый пол» и радиаторы полностью разведены по всем помещениям. ПЛАНИРОВКА И ГОТОВНОСТЬ: • Master-bedroom concept: 5 просторных жилых комнат, каждая со своим личным санузлом и гардеробной (всего 25 помещений). • Готовность: White Box (чистовая отделка). Кафель в С/У уложен. Стены готовы к покраске. Весь ламинат на дом уже закуплен и входит в стоимость. • Территория: Забор из пескоблока на мощном фундаменте. Двое автоматических ворот (отдельный въезд во двор и в гараж). ИДЕАЛЬНО ПОД БИЗНЕС: Угловое расположение на оживленном перекрестке, 12 соток и наличие центральной канализации делают объект идеальным под детский сад, медицинский центр или представительский офис. Цена: 125 000 000 тенге (есть торг). Продажа от собственника.