Отдельный дом · 3 комнаты · 91.9 м² · 7 сот., АНГРЭ-3 с/о 18а

🏡 **Продаётся 2-этажный частный дом в районе ГМЗ** Предлагается просторный мансардный дом общей площадью **91, 7 м²**, расположенный на участке **7 соток**. Главная особенность дома — он **разделён на две отдельные квартиры с отдельными входами**, что делает его отличным вариантом для большой семьи, совместного проживания нескольких поколений или получения дохода от аренды. ### Характеристики: * Район: ГМЗ * Общая площадь — 91, 7 м² * Земельный участок — 7 соток * 2 этажа (мансардный) ### Первый этаж Практически готов для проживания: * выполнена штукатурка; * осталось установить межкомнатные двери; * выполнить покраску; * завершить ремонт ванной комнаты. ### Второй этаж (мансарда) Подготовлен под чистовую отделку: * проведены электричество, газ и водоснабжение; * требуется возведение внутренних перегородок, штукатурка и установка мансардных окон; * часть окон уже установлена, остальные **заказаны, оплачены и будут переданы новому владельцу**, монтаж также оплачен. ### Коммуникации * Газ * Электричество * Водоснабжение * Две отдельные водяные колонки во дворе: * для дома; * для полива участка. * Сливная ёмкость (канализация) * Есть возможность подключения к центральному водопроводу. ### Преимущества ✅ Дом разделён на две независимые квартиры с отдельными входами. ✅ Отличный вариант для проживания двух семей. ✅ Можно жить на первом этаже и постепенно завершать второй. ✅ Подходит для сдачи одной из квартир в аренду. ✅ Просторный участок 7 соток для отдыха, сада, бани, гаража или других построек. ✅ Удобные подъездные пути. ✅ В 300 метрах находятся школа и автобусная остановка. 📞 Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!