Участок находится в черте города, в районе ЖТЭЦ, в 3 минутах езды от центра города. На участке имеется железная дорога, холодная вода выведена на участок, техусловие на отопление, пар, электричество и канализацию имеется. Железная дорога новая и эксплуатируемая в данный момент