Отдельный дом · 7 комнат · 160.5 м² · 5.18 сот., мкр Самгау, Жайлы — Рыскулова

Продаётся полноценный дом с коммерческим потенциалом в микрорайоне Самгау (Алатауский район, Алматы). Общая площадь дома — 160, 5 м², два этажа. Стены — керамзитобетон (шлаколитой), что даёт отличную теплоизоляцию и долговечность. Внутри — два санузла, удобная планировка для проживания большой семьи. Участок — 5, 2 соток, ИЖС. Главный козырь — 6 отдельно стоящих времянок участке. Они уже сдаются в аренду и приносят стабильный ежемесячный доход 640 000 тенге. Это готовый бизнес, который полностью покрывает коммунальные расходы и даёт прибыль с первого месяца. Арендаторы — надёжные, заезд постоянный. Расположение — отличное: рядом развитая инфраструктура, магазины, остановки, школа. Дом находится в живописном и экологически чистом районе, но при этом близко к городу. Почему стоит купить именно этот объект? · ✅ Доходная часть уже работает — не нужно искать арендаторов. · ✅ Материал стен — керамзитобетон (зимой тепло, летом прохладно). · ✅ Участок 5, 2 соток. · ✅ Два санузла — комфорт для большой семьи. · ✅ Все коммуникации подведены (электричество, вода, канализация — уточните при звонке). Цена — обсуждаема с серьёзными покупателями. Торг уместен при быстрой сделке. Звоните в любое время, показ по договорённости. Эксклюзивные права принадлежат компании. Есть видео материал. С уважением, Алма.