Отдельный дом · 4 комнаты · 164.9 м² · 6 сот., Аныракай

🏡 Продаётся стильный современный дом в закрытом клубе Villagio Country Club! ⛰️✨ Ищете идеальное сочетание загородной тишины и городского комфорта? Этот дом в экологически чистом районе — ваш лучший выбор! 🌿 Потрясающий вид на горы Алатау, свежий воздух и статусное соседство. 👇 Главное о доме: * 📍 Адрес: Алматинская обл., с. Туздыбастау, ул. Аныракай * 🚘 Локация: Всего 15–20 минут езды до города Алматы * 📐 Площадь дома: 164.9 м² (просторные 4 комнаты) * ⛰️ Участок: 6 соток (статус ИЖС) * 🧱 Материал: Надежный газобетонный блок + железобетонный каркас * 📅 Год постройки: 2025 год (свежий современный объект) * 🏢 Этажность: 1 этаж — никаких лишних лестниц * 🔝 Высота потолков: Впечатляющие 3.7 метра * 🪟 Окна: Огромные панорамные витражи, много света! ⚒️ Состояние и предчистовые бонусы: Дом продается в состоянии «нужен ремонт», но вся самая тяжелая, грязная и дорогая черновая работа уже выполнена на совесть: * 📐 Финальная стяжка пола выполнена по всему дому * ⚡ Полностью смонтирована и разведена электропроводка * 🛠️ Все коммуникации заведены в дом и подключены * 📐 Стены слегка оптимизированы для встроенных шкафов * 📦 Все закупленные строительные материалы остаются вам * 🚽 В доме предусмотрено 2 удобных санузла 🔥 Все коммуникации центральные: * 🔌 Электричество подключено * 🚰 Центральное водоснабжение (полив по расписанию) * 🪵 Отопление на газе (магистральный газ) * 🪠 Центральная канализация 🏡 Обустройство участка и безопасность: * 🥩 На участке уже есть навес и уютная мангальная зона * 🚨 Безопасность на высоте: сигнализация + круглосуточная охрана * 🔒 Клубный формат: закрытый поселок Villagio Country Club всего на 36 вилл * 🎾 Инфраструктура клуба: теннисный корт, детские и спортплощадки, прогулочные зоны 📑 Юридический статус: * 📑 Документы полностью в порядке, дом готов к сделке * 🤝 Объект открытой сделки (код объекта: 90564)