Отдельный дом · 8 комнат · 495 м² · 13.6 сот., мкр Хан Тенгри

- Продажа дома 495 м² на участке 13, 6 соток | Дулати — Аль-Фараби -🏠 Просторный дом в одном из самых удобных районов Алматы для комфортного проживания и ведения бизнеса. -🔹 Жилой дом с возможностью использования под коммерческую деятельность. Расположен по ул. Дулати, напротив новой Резиденции Президента. Всего в 3 минутах от п. Аль-Фараби. Отличная локация: рядом Flow Парк Первого Президента, речка Алматинка, ТРЦ MEGA, школы, детские сады, магазины, заправка вся необходимая инфраструктура. Из дома открывается красивый вид на горы. -📍 Характеристики дома: • Общая площадь — 495 м² • 2 этажа + цокольный этаж • Высота потолков — 3, 2 м • 8 комнат, 3 санузла • Кабинет с камином • Гардеробные комнаты • Отдельная постирочная • Тёплые полы на 1 и 2 этажах • Трёхфазное электроснабжение (+380 В) • 3 немецких бойлера De Dietrich • Центральная канализация • Умные замки с доступом по отпечатку пальца • Гардеробные системы, выполненные по финской технологии -🏡 Участок 13, 6 соток: • Ухоженная территория • Два отдельных входа и въезда: * основной со стороны ул. Дулати * дополнительный с первой линии через тупиковый проезд • Крытая парковка на +3 автомобиля • Отдельный гараж площадью 200 м² • Вместимость гаража до 6–8 автомобилей • Высота потолков в гараже — 5 метров • Двое откатных ворот высотой 4 метра • С главного выхода большая парковка • Удобный выезд на улицу Дулати и Тупиковую улицу обеспечивает хорошую транспортную доступность. -🔧 Дополнительные возможности: - ИЖС (возможна смена целевого назначения). Благодаря расположению, площади и двум отдельным въездам объект подходит как для проживания, так и для размещения офиса, медицинского центра, частного детского сада, образовательного центра, хостела, ресторана и других видов деятельности. ---📄 Документы---- • Полный пакет документов • Без обременений • Чистая продажа 💬 Дополнительная информация по телефону. 📞 Звоните или пишите. Просмотр по предварительной договорённост