Дача · 3 комнаты · 80 м² · 10 сот., Мичурино

ЦЕНА СНИЖЕНА ТОЛЬКО ДО КОНЦА МЕСЯЦА Продается уникальный, ровный и юридически чистый участок 10 соток в самом перспективном пригороде Алматы (Талгарское направление, ориентир Бесагаш / Туздыбастау). Без обременений и долгов, все документы на руках. Главные преимущества объекта: * Идеально под раздел (ДЕЛИМЫЙ): Участок тупиковый с обеих сторон (полное отсутствие сквозного трафика, тишина, приватность и безопасность). * Два независимых въезда: Основной въезд — очень широкий (4 метра, свободно заедет любая тяжелая строительная спецтехника, КамАЗ, миксер). Второй въезд — 2.5 метра (удобен для легкового авто или как технический проход). Благодаря двум въездам участок можно идеально разделить на 2 полноценных участка по 5 соток с собственными изолированными заездами! * Все коммуникации: Свет, газ, вода — все подведено и есть на участке. * Строения: Имеется старый деревянный дом на крепком фундаменте с сухим, большим и глубоким погребом. Отлично подойдет как временное жилье для строителей или склад для материалов. Колоссальный инвестиционный потенциал: 1. Наукоград: Участок находится в непосредственной близости от масштабной государственной стройки Наукограда («Академ Алатау» / Техноград) на пересечении БАКАД и Кульджинского тракта. Инфраструктура (дороги, развязки, сети) уже активно подводится. Отличный вариант как для строительства собственного загородного дома, так и для инвесторов / застройщиков под коммерческое разделение и возведение коттеджей на продажу. Реальному покупателю будет разумный торг на месте.