Отдельный дом · 9 комнат · 295 м² · 8 сот., Ярошбаева 30

📍 Расположение: тихий тупиковый переулок в самом сердце города — за ресторанами Сатти и Баксарай, рядом с ДНКБ, центральным парком и аллеей Любви по улице Сулейманова. Элитный район, удобный выезд в любую сторону города. Планируется установка шлагбаума на въезде. 🏠 О доме: — Общая площадь: 295 м² — Потолки: 1 этаж — 3, 4 м, 2 этаж — 3, 0 м — Материал стен: жжёный красный кирпич, толщина 1, 5 кирпича — Полная черновая отделка, всё под маяк 🚿 Санузлы и планировка: 3 санузла: один на первом этаже, два на втором. Все комнаты просторные и большие. В одной из комнат предусмотрен собственный санузел и гардеробная — готовая приватная зона для хозяев или гостей. ⚡ Электрика: Проводка разведена по всему дому с выходами во всех помещениях — полностью готово под чистовую отделку. 🏗 Конструктив и качество: Строили для себя, на совесть. Фундамент: подушка 0, 8 м + монолит 1, 0 м на российской арматуре 20 мм (1 500 пог. м, 5 рядов). Фундамент выстоял год до начала кладки. Кирпичная кладка также выстояла год перед штукатуркой — стены полностью устоялись и дали естественную усадку, что исключает появление трещин в будущем. Все работы строго по СНиП и ГОСТ. Армированный сейсмопояс с колоннами на каждом уровне. 🇩🇪 Немецкие материалы: — Окна: пятикамерные ПВХ FUNKE — Водостоки: DOCKE — Кровля: металлочерепица Монтеррей, серый 🏘 Бонус: на участке жилой дом 180 м² (1995 г. ) — можно заехать сразу и жить, пока достраивается основной дом. 🔧 Коммуникации: центральная канализация подключена.