Отдельный дом · 7 комнат · 323.4 м² · 12 сот., Кызыл жар 64 — Возле школы N 9

Продается коттедж 323.4 м. кв., 12 соток, 1-й линия под бизнес или жильё! (рядом новая школа). 2-этажа, 2022 г.п. в одном из перспективных районов г. Кокшетау (мкр. Кызыл жар), Строили «для себя». Очень удобен для бизнеса (детский сад, офис, образ. центр и т.д. ). Есть место для парковки, доп. строительства, перед домом проходит нулевая линия, где и строят все коммерческие объекты района. Интернет - оптоволокно. 1-й уровень монолитные бетонные блоки, 2-й уровень качественный газоблок, между этажами бетонная лестница. Фундамент монолит. Крыша металлочере пица. Есть архив этапов стройки. Своя скважина (вода прошла лабораторию, очень чистая). Установлен комплект автоуправления «Краб». Печь длительного горения «Механик» на 400 м. кв. Бойлер косвенного нагрева с ТЭНом. Все в пристроенном помещении с кладовой (площадь 14.5 м. кв. ), которая имеет выход во двор. Два отдельных септика по 6 м. куб. 1 этаж (полный ремонт) : Большая кухня 26.7 м. кв. отдельная «грязная кухня» для варки 11.8 м. кв. (с техникой и рабочей зоной). Зал 36.1 м. кв., просторный холл 20.5 м. кв., спальня 23.2 м. кв., туалет 3.5 м. кв, ванная комната 4.4 м. кв. Везде тёплые полы от котла. В прихожей и кухне для варки кафель, в остальных комнатах ламинат. Высота потолков 2, 9 м. (натяжные). 2 этаж (черновой) : 5 изолированных спален (площади 34; 24.3; 23.7; 17.7; 12.4 м. кв. ), встроенная гардеробная, санузел 8.2 м. кв. Стены подготовлены под обои или покраску. Высота потолков 2, 9 м. Балкон 5 м. кв. Участок 12 соток, ИЖС, угловой, въезд возможен с двух сторон). Школа в 100 метрах. Детская спортивная площадка в 200 метрах. Перед домом, вдоль основной трассы лесополоса (защита от шума и пыли). Район активно застраивается, рядом магазины, оптомаркет, СТО, автосалоны. Уже в проекте центральное водоснабжение, канализация. Документы в полном порядке. Коттедж находится в залоге банка (остаток 25 млн. ) . Сделка проводится через банк это 100% безопасность для покупателя. Возможен обмен на Кокшетау, пригород Астаны с вашей доплатой.