Отдельный дом · 4 комнаты · 300 м² · 10 сот., Жиембет Жырау — Райгаз, школа #55

​🏡 КАПИТАЛЬНЫЙ ДОМ ​Этот вариант для тех, кто хочет переехать из квартиры в частный дом, сохранив привычный комфорт и не желая годами исправлять чужие ошибки. ​📍 ЛОКАЦИЯ И УЧАСТОК ​Безопасность: Район выше Жилянки и Кирпичный на ~10 м — подтопления исключены. Вдали от Юго-Запад и Жанаконыс - свалкой не воняет. ​Инфраструктура: Рядом школа №55, 46, садик «Нұр-Ай», Райгаз, Анвар и тд и тп. Асфальтированная и освещённая улица, остановка в 50 м. ​Территория: 20 голубых елей, двор и весь периметр в брусчатке. Капитальный забор вкруг из сплиттерных блоков на фундаменте. ​🧱 Дом строился с соблюдением всех строительных норм, (без самостройщиков). Это капитальное строение, которое будет служить десятилетиями, а не «выносить мозг» трещинами и сыростью. ​Стены: Силикатный кирпич (толщина до 1 метра). Никакого ракушняка. ​Фундамент и уровни: 2 этажа + цоколь. Цоколь из ЖБ-блоков, перекрытия (межэтажные и крыша) — ЖБ-плиты в предчестовой отделке. Жесткая конструкция без «игры» и усадки. ​Материалы: Натуральный гранит (лестница, цоколь), фасад — травертин. ​⚙️ ИНЖЕНЕРИЯ УРОВНЯ «ПРЕМИУМ» Всё настроено так, чтобы вы жили, а не обслуживали дом: ​Вода: Скважина в доме + центральное водоснабжение. Напор воды отличный. ​Отопление: Теплые полы (1 этаж и цоколь). Горячая вода мгновенно (замкнутая циркуляция). За счет толщины стен — минимальный расходы на газ. ​🎁 Продажа связана исключительно с переездом. ​Обмен: рассмотрим варианты на квартиру, коммерческое помещение либо авто С ДОПЛАТОЙ. ​⚠️ ВАЖНО ПОНИМАТЬ На рынке полно домов, которые красиво выглядят на фото, но через время показывают плесень и перекосы из-за экономии на «скелете», особенно гниющие балки на чердаке. В этом доме вы покупаете в первую очередь безупречное инженерное качество и спокойствие за вложенные деньги. ​💰 ЦЕНА: 85 млн. 📞