Участок · 6.31 сотка, Кабылбаева

🔥 Продаётся перспективный земельный участок в районе Мегастроя! Участок 6, 3 сотки расположен вдоль асфальтированной трассы — идеальное место как для комфортного проживания, так и для ведения бизнеса. Удобный подъезд позволяет беспрепятственно заезжать грузовому транспорту, что открывает широкие возможности для коммерческого использования (СТО, склады, база, офис и др. ) . Назначение — ИЖС, с возможностью вашего дальнейшего переоформления под коммерцию. На участке уже есть всё необходимое: ✔ жилой дом (можно проживать или использовать под временное размещение) ✔ большой гараж с навесом ✔ летняя кухня с погребом ✔ баня ✔ все хозяйственные постройки (всё выполнено из кирпича — надёжно и долговечно) 💡 Важное преимущество — рядом проходит теплотрасса (через дорогу), есть возможность подключения к центральному отоплению. Подведено электричество. 📍 Локация — один из главных плюсов: — торговый дом «Апрель» — 1 минута пешком — остановки во все направления города — экономический лицей — спортивный комплекс — школы №8 и №9 — музыкальная школа — детские сады и мини-центры — район 343 квартала — всё рядом Район активно развивается, что делает покупку особенно выгодной инвестицией на будущее. 💰 Отличный вариант как для жизни, так и для бизнеса с высоким потенциалом роста стоимости! 📞 По всем вопросам и для просмотра — обращайтесь. Работаем через риэлтора.