Отдельный дом · 4 комнаты · 90 м² · 6.5 сот., мкр Ожет, Танертау 31

Продается дом 90 м² на участке 6.5 соток в отличном месте - Алатауский район, мкр. Ожет, ул. Таниртау (рядом с рынком Кенжехан). Место очень перспективное: как для комфортного проживания, так и под любой бизнес (склад, цех или сдачу в аренду), так как рынок совсем рядом. Участок - главный козырь этого предложения. По свежим документам официально 6.5 соток (0.0646 га), земля ровная, правильной формы. Улица широкая и полностью асфальтированная, так что без проблем заедет любая грузовая техника. Дом очень теплый и крепкий, строили для себя. По факту площадь около 90 м², планировка отличная. Две комнаты построены из капитального кирпича, остальные две - из самана. Состояние жилое. Из коммуникаций: свет и вода подключены. Газ и центральная канализация проходят прямо вдоль участка (сразу за забором), можно без проблем и без больших затрат завести в дом. По документам всё идеально чисто: один хозяин, свежая справка eGov 2026 года на руках, никаких залогов, долгов или обременений нет. Юридически оформлено 41.8 м² (саманная часть), остальная площадь - это капитальная кирпичная пристройка. Участок ровный, прямоугольный. Ширина- 22 метра, длина -33 метра. Идеально под коммерцию или большой дом. Рядом вся инфраструктура: школы, садики и магазины. Цена 58 000 000 тг, реальному покупателю будет торг. Приходите, смотрите, договоримся! РИЕЛТОРАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ. ПРОДАЮ САМ!