Свободное назначение, офисы, магазины и бутики, склады, общепит, салоны красоты, медцентры и аптеки, образование, конференц-залы, кабинеты и рабочие места, студии · 116.6 м²

⚜️ЭКСКЛЮЗИВ 🔑 ключи на руках 🏢 Вашему вниманию предлагается аренда помещения в ЖК "Dream City Family", блок 5 (часть бигвилля "Dream City" 🏘️) : 📍 активно развивающийся район г. Алматы вдоль Кульджинского тракта; 📍 ЖК включает: 19 домов (6 этажей), 220 квартир (1-4 комнатные) на 1100 жильцов, игровые зоны и зоны отдыха, спортивные площадки; 📍 1 этаж, 1-ая линия по прогулочной аллее; 📍 вблизи проходят маршруты автобусов. Возможный опционный бизнес в виде: 🏪 магазина; ⚕️ аптеки; ☕ кафе или кофейни; 🧔🏻 барбер-шоп; 💼 офиса 🎙️ студии; 🛍️ шоу-рума и т.д. Ценность и преимущества: ⚜️ 1-ая линия по прогулочной аллее; ⚜️ удобная логистика и доступность: прямой выход на Кульджинский тракт и пр. Рыскулова; ⚜️ планируется строительство перспективной станции метро; ⚜️ продуманная инфраструктура большого города: ▪️школы; ▪️Центральный парк отдыха; ▪️Парк "Желтоқсан" ; ▪️ледовый дворец "Halyk Arena" ; ▪️Международный аэропорт; ▪️супермаркет "Magnum Cash & Carry" ; ▪️ТРЦ "Aport Mall East" ; ▪️рынок "Жетысу-Семиречье" ; ⚜️ безопасность и функциональность; ⚜️ свободная планировка: зонирование под свой концепт. Условия: 🕑 каникулы: 2 месяца; 💱 индексация цены аренды, начиная со 2-ого года: 10%; 💳 страховой депозит: 1 мес. аренды; 💳 комиссия: 50%; 💳 показ: 4000 тг. Технические характеристики: 📐 S помещения: 116.6 м2; 📐 материал стен: монолит; 📐 черновая отделка; 📐 планировка: свободная; 📐 этажность: 1 этаж из 6; 📐 h потолков: 3.86 м. ; 🪟 витражные окна; 🚾 1 мокрая точка; Инженерные коммуникации, другое: ⚙️ центральные тепловодоснабжение, канализация; ⚙️ отдельная вытяжка; 💡 электроснабжение: 23 кВт (2 электрощитка) ; 💡 возможно увеличение до 35-40 кВт с заменой кабелей и электрощитков (за счёт арендатора) ; 🚪 1 входная группа; 🅿️ парковка перед помещением.