Свободное назначение, офисы, магазины и бутики, склады, общепит, салоны красоты, медцентры и аптеки, образование, конференц-залы, кабинеты и рабочие места, студии · 91.3 м²

⚜️ЭКСКЛЮЗИВ 🔑 ключи на руках 🏢 В аренду сдается помещение в новом ЖК "Dream City Family" (часть бигвилля "Dream City") от "BI Group". Локация: 📍 активно развивающийся район г. Алматы вдоль Кульджинского тракта; 📍 блок #6; 📍 1 этаж, 1-ая линия по прогулочной аллее; 📍 вблизи проходят маршруты автобусов. Отлично подойдёт под: 🏪 магазин; ⚕️ аптеку; ☕ кафе или кофейню; 🧔🏻 барбер-шоп; 💼 офис; 🎙️ студию; 🛍️ шоу-рум и т.д. Ценность и преимущества: 🔥 1-ая линия по прогулочной аллее; 🔥 ЖК включает: 19 домов (6 этажей), 220 квартир (1-4 комнатные) на 1100 жильцов, игровые зоны и зоны отдыха, спортивные площадки; 🔥 удобная логистика и доступность: прямой выход на Кульджинский тракт и пр. Рыскулова; 🔥 планируется строительство перспективной станции метро; 🔥 продуманная инфраструктура большого города: ▪️школы; ▪️Центральный парк отдыха; ▪️Парк "Желтоқсан" ; ▪️ледовый дворец "Halyk Arena" ; ▪️Международный аэропорт; ▪️супермаркет "Magnum Cash & Carry" ; ▪️ТРЦ "Aport Mall East" ; ▪️рынок "Жетысу-Семиречье" ; ❇️ безопасность и функциональность; ⚜️ свободная планировка: зонирование под свой концепт. Условия: 🕑 каникулы: 2 месяца; 💱 индексация цены аренды со 2-ого года: 10%; 💳 страховой депозит: 1 мес. аренды; 💳 комиссия: 50%; 💳 показ: 4000 тг. Техн. характеристики: 📐 91.3 м²; 💸 730'000 тг. ; 📐 материал стен: монолит; 📐 черновая отделка; 📐 планировка: свободная; 📐 этажность: 1/6; 📐 h потолков: 3.86 м. ; 🪟 витражные окна; 🚾 1 мокрая точка. Дополнительно: ⚜️ кладовка: 19 м², 75'000 тг. /мес. (без хранения скоропортящихся продуктов) ; 🅿️ паркоместо: 35'000 тг. /мес. Инженерные коммуникации, др. : ⚙️ центральные тепловодоснабжение, канализация; ⚙️ отдельная вытяжка; 💡 электроснабжение: 18 кВт (2 электрощитка) ; 💡 возможно увеличение до 30-35 кВт с заменой кабелей и электрощитков (за счёт арендатора) ; 🚪 2 входные группы: центральная, рабочая (выход в паркинг) .