Участок · 350 га, Кызылагаш

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ МАССИВ 350 ГА | ГОТОВАЯ БАЗА ДЛЯ АГРОБИЗНЕСА И КРУПНЫХ ПРОЕКТОВ Продаётся единый земельный участок общей площадью 350 гектаров: • 300 га — пахотные и пастбищные земли • 50 га — сенокосные угодья Локация: 11 км от посёлка Кызылагаш Участок расположен вдоль основной магистрали (круглогодичный доступ, удобная логистика), ведущей в восточном и южном направлениях. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ • Готовый масштаб для запуска среднего и крупного агробизнеса • Возможность объединения направлений: растениеводство + животноводство • Подходит под агрокластер, фермерское хозяйство, эко-комплекс или инвестиционный проект • Не требует укрупнения — можно начинать работу сразу АГРОПОТЕНЦИАЛ Земля подходит для выращивания: пшеницы, ячменя, кукурузы, сои, подсолнечника, сахарной свёклы, кормовых культур, бахчевых (арбуз, дыня) ✔ Подходит как для посевов, так и для пастбищ ✔ Наличие сенокосных угодий — готовая кормовая база ВОДНЫЕ РЕСУРСЫ (КЛЮЧЕВОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО) Полив обеспечивается за счёт плотины, построенной 2–3 года назад в районе Кызылагаша, а также имеется питьевая вода. ➡ Стабильное водоснабжение — основа урожайности и снижения рисков ЛОГИСТИКА И ИНФРАСТРУКТУРА • Прямой выход к трассе — снижение транспортных затрат • Близость к населённому пункту (рабочая сила, базовая инфраструктура) • Удобные выезды в региональные направления ВОЗМОЖНЫЕ СЦЕНАРИИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ • Фермерское хозяйство полного цикла • Животноводческий комплекс • Агропромышленный инвестиционный проект • Эко-туризм / загородный комплекс • Долгосрочное вложение с потенциалом роста стоимости ДОПОЛНИТЕЛЬНО • Полный пакет документов • Кадастровая информация предоставляется • Фото и видео участка — по запросу Рассматриваются серьёзные покупатели и инвесторы. Готовы к предметному диалогу и обсуждению условий.