Отдельный дом · 3 комнаты · 83.3 м² · 8 сот., Мкр. Еркінқала (Еркинкала)

Продаётся новый, уютный 3-комн. дом, постр. в 2025г, разм. 7х14м. общей площадью 83м² (жил. площ. 46, 6м²) с высокими потолками (3м) на участке 8, 32 соток. Площадь позволяет в будущем построить большой дом, сохранив текущий как гостевой домик или уютную летнюю кухню. Планировка: Прихожая, котельная, санузел, кухня, гостиная, 2 спальные комнаты (1 спальня с отдельной гардеробной). Абсолютно все комнаты в доме изолированы (с перегородками, не студия!). Планировку очень легко адаптировать под индивид. задачи. По всему дому залита ровная стяжка. Установлены качественные 4-хкамерные металлопласт. окна австрийского профиля с двойным мультифункц. остеклением со сложным открыванием. Вода и канализация (септик) проведены. Линии элект-ва, интернета и газа проходят в нескольких метрах от дома (техусловия имеются). Участок частично огорожен с 2-х сторон. Закуплен материал на установку ограждения с соседней стороны. Тихая, экологически чистая локация с чистым, свежим воздухом. Отлично продуваемое место. Район спокойный. Дружелюбное соседство. Сочетание тишины загородной жизни и городского комфорта. Ранее территория использовалась как дачный массив — земля отличается высокой плодородностью, без соли и глины. На сегодняшний день мкр. Еркинкала присоединяется к составу города и активно развивается. Улицы полностью асфальтированы. Уличное освещение будет завершено до конца 2026 года (соседние улицы уже освещены). Транспортная доступность: Удобный выезд: прямая дорога ~15-20 минут на авто до рынка Коктем, мкр. Авангард, ~30-40 минут на автобусе через мкр. до конечной остановки мкр. Авангард. Удобное сообщение через Еркинкала в Нурсая, в Межд. аэропорт и др. районам города. Удобное местоположение и развитая инфраструктура: Школы, детские сады, развивашки, детские площадки, футбольные поля, магазины и т.д. Участок в частной собственности. 1 хозяин. Пост. госакт. Юридически чистый. Неделимый. Не в залоге. По всем интересующим вопросам просим обращаться по указанному номеру.