Участок · 1.4 га, Мкр 10 6б

🏗 Продажа участка с готовым проектом под ЖК 📍 г. Конаев, мкр. 10, участок 6Б 📐 Площадь: 1, 4 га Продаётся инвестиционно-привлекательный земельный участок с полным пакетом разрешительной документации под строительство жилого комплекса. 📄 Разрешение на строительство выдано: 30.12.2025 г. ⸻ ⚡ Ключевое преимущество 💰 Реализация проекта без НДС (по новому налоговому кодексу) ➡️ Прямая экономия и увеличение чистой прибыли застройщика ⸻ 📍 Локация * Участок расположен на первой линии * Отличная транспортная доступность * Перспективный развивающийся район * Вокруг ведётся активная застройка — соседи уже строятся 💡 Это гарантирует рост стоимости и ликвидности проекта ⸻ 🏢 Параметры проекта * 8 жилых блоков * 5 этажей + цоколь * Всего 216 квартир: * 2-комнатные — 132 * 3-комнатные — 84 📌 Оптимальная квартирография под текущий спрос ⸻ 📊 ТЭП * Общая площадь: 18 000, 72 м² * Жилая площадь: 13 539, 52 м² * Подвалы: 2 875, 64 м² * Площадь застройки: 3 874, 16 м² ⸻ 🌿 Благоустройство * Озеленение: 2 553, 84 м² * Дороги и покрытия: 7 572 м² * Парковка: 100 мест ⸻ 📈 Рынок и потенциал * Дефицит нового жилья в г. Конаев * Высокий спрос на 2–3 комнатные квартиры * Рост цен в 2025–2026 гг. * Быстрая реализация аналогичных объектов ⸻ 💼 Формат сделки Рассматриваются варианты: * 💰 Прямая продажа * 🤝 Совместное освоение (партнёрство / девелопмент) * 🚗 Обмен на автомобиль с доплатой * 🏢 Обмен на коммерческую недвижимость с доплатой ⸻ 💼 Инвестиционная привлекательность ✔ Все разрешения получены — можно сразу начинать стройку ✔ Ликвидная квартирография ✔ Первая линия — высокая ценность участка ✔ Активно развивающаяся локация ✔ Отсутствие НДС — дополнительная прибыль ✔ Экономия времени на проектировании до 12 месяцев ⸻ 📞 Готов предоставить: *  полный пакет документов *  проектную документацию *  финансовую модель