Отдельный дом · 3 комнаты · 70 м² · 10 сот., мкр Нуршашкан (Колхозши)

Продаётся земельный участок с домом в перспективном районе. Участок ровный, просторный, идеально подходит как для строительства большого жилого дома, так и для коммерческого использования. Есть возможность разделения участка. Территория чистая, ухоженная, с удобным расположением. Документы полностью в порядке, готовы к сделке. Участок не обременен залогами и не имеет юридических задолженностей. все документы в полном порядке, участок полностью легализован. Все коммуникации подведены и подключены. Возможна покупка в ипотеку, по банкам проходит. Дом построен из красного кирпича, с подтверждённой сейсмостойкостью до 9 баллов (имеются официальные заключения специализированной ТОО). В доме предусмотрены санузел и душевая, также имеется дополнительный уличный туалет. Отопление комбинированное: магистральный газ и возможность использования угля. Газовый котёл предусмотрен на 160 кв/м, а сам дом 70 кв/м. так что печь не нагружается, во время ежегодно проходит ТО. Система отопления продумана — зимой в доме тепло, летом сохраняется прохлада. На газовой трубе предусмотрена арка для заезда крупногабаритной техники (например, бетономешалки). На участке высажены плодоносящие деревья и растения: несколько сортов яблонь и груш, вишня, смородина, ежевика, а также декоративные насаждения (туя). Инфраструктура: — в шаговой доступности школа №203 — поликлиника №20 — детские сады, аптеки, магазины — остановки маршрутных автобусов №41 и №92 прямо перед домом в обе стороны. Улица широкая, удобный выезд на Кульжинский тракт и в сторону аэропорта и Бухтарминского тракта. Район активно развивается, в ближайшее время планируется строительство СТАНЦИЯ МЕТРО остановка 7 (примерно в 300 метрах от участка). Соседи спокойные и доброжелательные. Реальному покупателю предусмотрен разумный торг. По утверждённому генеральному плану г. Алматы участок расположенный на территории не подлежит сносу и не входит в планы по реновации, сносу или демонтажу.