Отдельный дом · 5 комнат · 240 м² · 11 сот., Ер Таргын 37 — С Абылайхана

🏡 Продаётся дом с действующим доходным бизнесом в Астане Уникальное предложение: жилой дом + готовый арендный бизнес на одной территории. Идеально как для жизни, так и для стабильного пассивного дохода. ⸻ 💼 Доходный бизнес уже работает: На участке расположены и успешно функционируют: • СТО и пункт замены масла • Шиномонтаж • Продуктовый магазин Все объекты сдаются в аренду и приносят стабильный ежемесячный доход. При желании можно самостоятельно управлять бизнесом и увеличить прибыль. ⸻ 📍 Локация — одно из ключевых преимуществ: • Дом расположен на самой высокой точке Астаны • Пересечение центральных улиц — высокий трафик • Отличная видимость и доступность для клиентов Развитая инфраструктура: • Комфортная школа рядом • Строится дворец школьников • В шаговой доступности: • остановки • супермаркет Small • аптеки и всё необходимое ⸻ 📐 Характеристики: • Площадь участка — 11 соток • Все строения и бизнес полностью узаконены • Документы в идеальном порядке • Подходит под ипотеку ⸻ 🏠 О доме: • Очень тёплый дом (толщина стен — 80 см) • Отопление: • газ • твёрдое топливо • электричество • Установлен газгольдер • Электричество — трёхфазное (380V), есть техусловия Дополнительно: • 2 гаража • Баня ⸻ 💰 Почему это сильное предложение: • Сразу несколько источников дохода • Возможность жить и зарабатывать в одном месте • Локация с постоянным потоком клиентов • Готовая инфраструктура для масштабирования бизнеса ⸻ 📞 Отличный вариант для: • инвесторов, ищущих стабильный доход • предпринимателей, которые хотят развивать свой бизнес • семьи, которая хочет совмещать комфортную жизнь и доход Редкое предложение на рынке — готовый актив с высокой окупаемостью. Готовы показать объект и обсудить детали при серьёзном интересе.