Свободное назначение, офисы, магазины и бутики, салоны красоты, бани, гостиницы и зоны отдыха, фитнес и спорт, медцентры и аптеки, образование, развлечения, конференц-залы, кабинеты и рабочие места, студии · 3000 м²

Коммерческое здание в аренду в центре Алматы (Золотой квадрат) Эксклюзивно от агентства недвижимости «Авангард» Предлагается в аренду отдельно стоящее коммерческое здание общей площадью около 3000 м², расположенное на первой линии в деловом и географическом центре города — район Абылай хана / Абая. Отличный вариант для масштабного бизнеса с высоким статусом и потоком клиентов. Основные характеристики: * Этажность: 7 уровней * Площадь этажей: 400–470 м² * Высота потолков: – 1–2 этаж: ~4, 5 м – остальные этажи: ~3, 6 м * Свободная планировка * Три независимых входа * Отдельный вход на 2 этаж Конструктив и качество: * Железобетонный каркас повышенной прочности * Сейсмостойкость — 9 баллов * Перекрытия — бетон М400 * Арматура: 20–28 мм * Толщина стен до 60 см с утеплением * Витражные окна (двойной стеклопакет 8+8 мм) Фасад и отделка: * Премиальные фасадные материалы (Германия) * 1–2 этаж: гранит * Верхние этажи: вентилируемый фасад (керамика + утепление) * Кровля — металлоконструкция с возможностью эксплуатации (терраса / летняя площадка) Инженерия: * Электричество: 310 кВт * Все центральные коммуникации подключены * Вода и канализация заведены с двух сторон * Усиленная гидроизоляция и дренаж (сухой подвал) Дополнительно: * 2 лифтовые шахты * Грузовой лифт — 1000 кг * Пассажирский лифт — 600 кг * 2 лестничных пролета + пожарная лестница * Бронированные помещения Территория и локация: * Собственная парковка на 10–12 авто * Дополнительная парковка рядом (~50 авто) * Удобные подъездные пути * Высокий автомобильный и пешеходный трафик * Отличная видимость с дороги Преимущества: * Первая линия * Центр города — престижная локация * Отличная инсоляция * Готовность по внешним работам * Возможность адаптации под любой формат бизнеса Подходит под: * Бизнес-центр / офис класса А * Медицинский центр / клинику * Образовательное учреждение * Гостиницу / апарт-отель * Ресторан / развлекательный комплекс Здание Дом ориентировочно находится возле Курмангазы