Участок · 7 соток, Авроры 230

🏡 Продаётся участок 7 соток на первой линии у дороги, с коммерческим назначением, для проектирования, строительства и размещения магазина. Так же на участке имеется 3х комнатный жилой дом и хоз. постройки. Общая площадь дома — 55 кв. м, продуманная планировка включает 3 комнаты, кухня и полноценный сан. Узел где возможно организовать офис для размещения сотрудников. Дом имеет хорошее отопление, очень теплый. Большая отапливаемая прихожая, сан. узел в доме, установлена душевая кабина, бойлер на 100л. Кухонная зона 11.5м2, легко преобразовать в офисное помещение. Стоит печь на твердом топливе. 📏 Участок — 7 соток. На территории расположены гараж на одну машину, в гараже размещена рабочая зона. Возможно использовать как склад или мини производство. Хоз. постройки для хранения угля и дров. Баня. Установлены ворота для въезда грузового автотранспорта. Есть свободная зона для капитального строительства и открытия бизнеса. Участок имеет коммерческое назначение (для проектирования, строительства и размещения магазина), документы оформлены. 🚦 Локация отличная! Дом стоит на первой линии проспекта Назарбаева — отличная видимость, удобный заезд, рядом есть много парковочных мест, остановки и магазины. Локация отлично подойдет для ведения бизнеса — шиномонтаж, торговый дом, магазин смешанных товаров, СТО, металоприем, административное здание. 💧 Коммуникации: вода центральная, канализация септик, отопление на твердом топливе.