Отдельный дом · 4 комнаты · 160 м² · 9.3 сот., Культиген 40

🔥 дом 160м2 2023г постройки + участок 9, 3 соток с потенциалом ДОХОДА (2 въезда, фундамент под бизнес) 💰 Цена: 45 000 000 тг (возможен торг) Продаётся тёплый и просторный дом в с. Павлодарское — идеальный вариант для семьи и одновременно отличная инвестиция. 💡 УНИКАЛЬНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО: Участок с двумя выездами на разные стороны — редкость на рынке. Вы можете: ✔ построить второй дом и продать / сдавать ✔ открыть бизнес прямо на участке ✔ разделить участок на два ✔ использовать здание на стадии строительства 7×12 общей площадью 100м2, есть второй этаж 36м2, стены первого этажа подняты перекрыт 2 этаж, частично подняты стены второго этажа, улицы с двух сторон участка асфальтированы, заасфальтировали подъезд к дому и гаражу, 🏡 О доме: - Площадь: 160 м² - Материал: газоблок (тёплый дом) - Мансардный этаж - Удобная и продуманная планировка - Можно заехать и жить без срочных вложений 📐 Планировка: - Просторная гостиная с хорошим светом - Кухня - 3 жилые комнаты - 2 гардеробные - 2 санузла 🔥 Коммуникации: - Центральное водоснабжение - Отопление печное (отдельная котельная с входом через гараж — безопасно и удобно) 🚗 Дополнительно: - Гараж - Хозпостройки - Удобный подъезд с двух сторон 📍 Локация: - Остановка в 20 метрах - Тихий, обжитый район - Хорошие подъездные пути 💰 Почему это выгодно: Вы покупаете не просто дом — а объект с потенциалом дополнительного дохода и роста стоимости. 📞 Звоните сейчас — такие участки с возможностями встречаются редко