Отдельный дом · 3 комнаты · 128 м² · 6 сот., мкр Карагайлы — Джандосова/Яссауи

Предлагается к продаже капитальный дом, расположенный в экологически чистом и активно развивающемся районе — рядом с рекой Каргалинка. 1. Основные характеристики: Общая площадь дома: 128, 2 м² Площадь участка: 6 соток Дом включает 3 жилые комнаты и вспомогательные помещения Планировка и конструктив: Цокольный этаж (40 м²) : гараж — 19, 3 м² две кладовые — по 11 м² Первый этаж (61, 6 м², жилая — 36 м²). Первый этаж дома расположен на высоком уровне благодаря качественно выполненному фундаменту, что обеспечивает дополнительную безопасность и приватность — окна находятся выше уровня человеческого роста. Мансардный этаж (27 м²) : выполнен из натурального дерева. Есть возможность дополнительно увеличить площадь за счет над мансардного этажа. Дом построен в литовском стиле. 2. Качество строительства: первый и цокольный этажи — белый кирпич фундамент облицован красным гранитом дом усилен армопоясом толщина стен — 45 см (высокая тепло- и шумоизоляция) 3. Коммуникации: подключен газ, установлена газовая печь канализация — септик водоснабжение и центральная канализация подведены (ввод в эксплуатацию — 2026 год) отдельная котельная 4. Дополнительно: на участке расположены баня и бассейн высажены хвойные деревья, создающие атмосферу уюта и уединения чистый воздух и плодородная почва. Дом расположен на тихой тупиковой улице, благодаря чему отсутствует сквозной поток автомобилей — это создает спокойную и безопасную атмосферу для проживания. В то же время дом находится недалеко от главной улицы (второй), что обеспечивает удобную транспортную доступность и быстрый выезд. 5. Локация и перспективы: Дом находится в районе с высоким потенциалом развития. Вблизи протекает река Каргалинка, где планируется строительство терренкура (прогулочной зоны), что существенно повысит инвестиционную привлекательность объекта. Важно: Дом требует вложений, что позволяет новому владельцу реализовать собственные дизайнерские решения и увеличить стоимость недвижимости.