Участок · 15 соток, Шерхан Муртаза 69

Козырный участок! Локация 👌Отличный вариант для инвестиционного проекта! Целевое назначение — строительство гостиницы. Разрешение на возведение гостиничного комплекса до 6 этажей общей площадью порядка 5 000-5 500 м2. Доход гостиницы. Возьмем среднюю цену номера 45 000 тенге. 120 номеров × 45 000 тг = 5 400 000 тг в сутки при 100% загрузке. Но гостиницы никогда не работают со 100% загрузкой круглый год. Реалистичная загрузка 70% 120 × 70% = 84 занятых номера. 84 × 45 000 = 3 780 000 тг в сутки В месяц: З 780 000 × 30 = 113 млн тг В год: 113 млн × 12 = 1, 356 млрд тг Это примерно 2, 6 млн долларов выручки в год. Чистая прибыль У гостиниц обычно остается: • 30-40% чистой прибыли после зарплат, коммуналки, рекламы, налогов, обслуживания. Возьмем 35%. 2, 6 млн $ × 35% = 910 000 $ чистой прибыли в год Окупаемость Если инвестор вложил: • Земля = 1 млн $ • Стройка = 5 млн $ Всего около 6 млн $ При чистой прибыли около 900 тыс. $ в год: Окупаемость ~ 6, 5-7 лет. Если цена номера будет 50 000 тенге Тогда чистая прибыль приближается к 1-1, 1 млн $ в год. Окупаемость получается около 5, 5-6 лет.