Отдельный дом · 5 комнат · 202.9 м² · 11.96 сот., мкр Коктобе

🏡 Не каждый дом даёт такие возможности 📍 Мкр. Коктобе | 12 соток | ул. Диваева Редкое предложение в этой локаций Медеуского района. Объект расположен на первой линии улицы, с хорошей визуальной доступностью и удобным подъездом. Это делает его интересным не только для проживания, но и для коммерческого использования. 📐 Основные характеристики • участок — 11.96 соток • площадь дома — 202.9 м² • материал — кирпич, монолит • этажность — 2 этажа + цоколь • назначение участка — ИЖС Дом капитальный, ухоженный, строился для себя. Единственные владельцы с 1996 года. 🏠 Планировка Первый этаж • гостиная — 29.5 м² • кухня — 18.4 м² • спальня — 15.8 м² • комната с отдельным входом и выходом к бассейну и BBQ • санузел • просторный холл Второй этаж • две жилые комнаты • санузел • балкон Цокольный этаж • служебное помещение • котельная 🌿 Дополнительные строения на участке • летняя кухня • баня • крытый бассейн • гараж • большая зона барбекю • навес для автомобилей • зарядка для электромобиля • вольер Участок ухоженный, с газоном и плодоносящими деревьями. 💼 Коммерческий потенциал Благодаря первой линии объект может быть интересен под: ✔ ресторан или кафе ✔ медицинский центр ✔ частную школу/детский сад ✔ офис или представительство ✔ бутик-отель ✔ инвестиционного проекта Рядом расположены кафе и рестораны, что усиливает коммерческую привлекательность локации. 📍 Локация Коктобе — один из самых востребованных районов Алматы. Удобный выезд в центр города и развитая инфраструктура. 💰 Стоимость — 520 000 000 ₸ 📞 Звоните — обсудим условия!