Участок · 650 соток, Сейфулина 16

Локация для масштабного девелоперского проекта Предлагаем вашему вниманию уникальный участок площадью 6, 2 га с возможностью расширения границ. Расположен в черте города, вдоль центральной трассы, что обеспечивает максимальную транспортную доступность и высокую коммерческую привлекательность для крупных. ✔ Целевое назначение — МЖС Подходит для строительства жилого комплекса, таунхаусов, коттеджного городка, а также крупного коммерческого объекта. ✔ Полноценные городские коммуникации по границе: свет, вода, газ, канализация, отопление. ✔ Собственная ТП на 600 кВт Редкость для крупных участков — обеспечивает уверенный ресурс под плотную застройку или коммерческую нагрузку. ✔ Ровный, огороженный участок Готов к освоению. Удобный широкоформатный въезд, наличие хозпостроек и уже залитого фундамента. ✔ В 100 м — ж/д тупик Стратегическое преимущество для логистического центра, складского кластера или промышленно-коммерческого городка. ✔ Есть эскизный проект под жилой комплекс Документы полностью готовы, земля выкуплена, госакт. Инвестиционный потенциал Участок идеально подходит для реализации следующих проектов: Жилой комплекс любой этажности • готовый эскизный проект • высокая привлекательность локации Торгово-развлекательный центр или mixed-use комплекс • трафиковая магистраль • удобные транспортные развязки • большой полезный контур участка Логистический городок • близость к ж/д ветке • техническая возможность наращивания энергомощности. Промышленно-складская зона • доступ к коммуникациям • возможность разделения участка • удобный въезд для грузового транспорта Дополнительные возможности для покупателя ✔ Возможность увеличения границ участка в сторону железнодорожной ветки ✔ Возможность обмена ✔ Готовность рассмотреть партнёрство в девелоперском проекте. Объект востребован среди крупных застройщиков и девелоперов — наличие полного комплекта документов и эскизного проекта значительно ускоряет процесс согласований и старт стро