Часть дома · 3 комнаты · 139 м² · 2.8 сот., Шемякина 156/1 — Молдавская

Часть кирпичного дома с цокольным этажом с полностью изолированным двором, выход на оживленную улицу. Очень подходит как для проживания, так и совмещенного с проживанием бизнеса. 🌟 Продаётся тёплый и уютный кирпичный дом в двух уровнях площадью 139, 6 м² в отличном состоянии (половина дома). Стены выполнены из красного кирпича с утеплением пеноплексом 50 мм, дом сухой, прочный и энергоэффективный. Можно въехать и жить сразу — ремонт аккуратный, всё чисто и ухожено. 🏡 Планировка 1 этаж: – 3 просторные жилые комнаты (19, 6 м² / 17, 1 м² / 13, 3 м²) – кухня — 11, 3 м² – холл — 14 м² – санузел — 4 м² – кладовая — 3, 9 м² – открытый балкон с входом в жилую комнату — 18, 6 м² 🏡 Цокольный этаж: Котельная, баня, 2 подсобных помещения постоянного обогрева, сухой погреб. 💧 Коммуникации и удобства: • Центральная канализация и водопровод • Отопление с автоматическим газовым котлом, имеется резервный финский твердотопливный котел, плюс 5 дополнительных точек для разного газового оборудования. Все узаконено. • Оптоволоконный интернет, кабельное ТВ, телефон. • Кондиционер и бойлер. • Имеется рабочий токарный станок для бизнеса. 🏡 Участок 2, 8 сотки: Удобная парковка на 2 машины рядом с домом для клиентов и отдельный гараж для личного авто. Есть дополнительная возможность ставить машину на территорию двора, есть отапливаемая газом времянка, совмещена с гаражом. Навес, сарай, вольер, резервный туалет, ухоженный ландшафтный сад с розами. 🚍 Расположение: Отличная локация — рядом школы, детсад, аптеки, магазины, кафе, пиццерии, пункты OZON и Wildberries, спортклубы, парикмахерские, стоматология, СТО и автомойка. В пешей доступности озеро Пархач и роща Баума — место для прогулок и отдыха. Удобный выезд на ул. Шемякина. Автобусная остановка 50 метров. ✅ Возможность использовать помещения под бизнес ✅ Чистая продажа, все документы готовы 📞 Звоните или пишите — покажем в любое время! Возможен разумный торг при осмотре.