Часть дома · 3 комнаты · 139 м² · 2.8 сот., Шемякина 156/1 — Молдавская

🏡 Дом для жизни, бизнеса и дополнительного дохода! Возможна рассрочка! Продаётся уютная и тёплая часть кирпичного дома площадью 139, 6 м² с полностью изолированным двором, капитальным гаражом, баней и автономным цокольным этажом. Причем 139, 6 м² - это только дом. Дворовые постройки – еще 37, 5 м². Итого:177, 1 м² Дом построен из красного кирпича и утеплён пеноплексом. Все городские удобства: центральный водопровод, центральная канализация, горячая вода, газовое отопление, кондиционер, оптоволоконный интернет, телефон и кабельное телевидение. ⭐ Возможна продажа вместе с действующим бизнесом, оборудованием и обучением нового владельца. ⭐ Возможна рассрочка на индивидуальных условиях. 🏡 Преимущества объекта: ✅ Первая линия — отличное место как для проживания, так и для бизнеса ✅ Автономный отапливаемый цокольный этаж с отдельным входом. Подходит для производства, мастерской, склада, офиса, оказания услуг или сдачи в аренду. ✅ Парковка на 2 автомобиля и удобный выезд на ул. Шемякина ✅ Ухоженный сад с розами ✅ Полный комплект документов 🏡 Планировка жилого этажа: ✅ 3 комнаты: 19, 6 м², 17, 1 м² и 13, 3 м²; ✅ кухня — 11, 3 м²; ✅ просторный холл — 14 м²; ✅ санузел ✅ кладовая ✅ большой открытый балкон — 18, 6 м². 🏡 Цокольный этаж с отдельным входом: ✅ 2 отапливаемых помещения; ✅ баня; ✅ котельная; ✅ сухой погреб. 🏡 На участке 2, 8 сотки расположены: ✅ капитальный гараж; ✅ отапливаемая времянка; ✅ навес; ✅ сарай; ✅ вольер для собаки; ✅ сад с розами. 🏡 Отличная инфраструктура: ✅ Автобусная остановка — 50 метров; ✅ Школы и детские сады; ✅ Магазины, аптеки, кафе; ✅ Спортивные клубы; ✅Для отдыха -рядом озеро Пархач и роща Баума. Дом сочетает комфорт городской квартиры с преимуществами частного дома и возможностью получать дополнительный доход. Дополнительное преимущество— повышенная сейсмостойкость по сравнению с большинством многоквартирных домов. 📞 Звоните — ответим на все вопросы и организуем просмотр в удобное для Вас время.