Участок · 6.6 соток, Мирмухаммедова 110

Участок 18х10 м с готовым фундаментом и плитой под дуплекс или дом Продается ровный участок (ниже БАК, выше трассы Алатау) с полностью готовым, отстоявшимся фундаментом и свежезалитой монолитной плитой (размер основания — 18×10 м). ВАЖНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО: фундамент был залит в 2025 году и набрал максимальную прочность, а в этом году поверх него залита свежая монолитная плита. Все готово к возведению стен. Вариант А (на две семьи) : Идеально под таунхаус / дуплекс на два дома с двумя отдельными подъездами. Отличный вариант для жизни по соседству с близкими. Вариант Б (для себя): Можно возвести один просторный единый особняк как на фото. Жилой, активно развивающийся район, солидное соседство. Подъезд удобный (ширина дороги 10 м), до асфальта — 200 м (дороги активно достраивают). Все коммуникации заведены к соседям (свет, вода, газ). Остается подключиться самому Технические характеристики (строили для себя, строго по технологии): Проведена геодезия и топосъемка. Котлован 2.7 м, выполнена обратная засыпка балластом с послойным уплотнением 18-тонным катком (исключает усадку, запас прочности — до 5 этажей). Качественное армирование (российская арматура Ø 16 мм, есть сертификаты). Общий расход бетона марки М350 — 95 куб.м (подушка 80х40 см, лента 40х80 см, стяжка 30 см). Свежая монолитная плита залита поверх годовалого отстоявшегося фундамента — идеальная база под кладку стен. Надежная двухслойная гидроизоляция. Все канализационные выводы полностью подготовлены и выведены. Что вы получаете: 1. Колоссальную экономию времени и нервов: самый дорогой и сложный этап позади, можно сразу поднимать стены. 2. Прозрачность: есть полный фото- и видеоотчет всех этапов скрытых работ, чеки, пломбы и сертификаты. Документы полностью готовы к сделке. Звоните, показ в любое время. Видео участка до монолитной плиты👇 https://youtube.com/shorts/OqDSKRdAaBU?si=5dNUw3HmQGg268IO