Часть дома · 4 комнаты · 80.2 м² · 6.1 сот., Рыскулова 73

🏡 Продаётся дом! ✨ Основные преимущества: • Уют и простор — четыре отдельные комнаты, что позволяет удобно разместить большую семью или организовать рабочие зоны, гостиную, спальню, кабинет. • Надёжное строение: дом 1959 года, деревянные стены (шпалы, бревно) — тёплый зимой, прохладный летом, обшит сайдингом, крыша шифер — проверенные материалы, минимум сложностей. • Комфортные условия сразу: пол утепленный, окна пластиковые, санузел в жоме. • Дополнительные постройки: на участке 6, 1 соток есть гараж, баня, хозяйственные постройки, огород, всё на территории участка — удобно и экономно. ⸻ 💧 Коммуникации и инфраструктура: • Водопровод: центральный — чистая вода в доме. • Отопление: печное — надёжно, просто, независимо. • Канализация: откачивают раз в пять лет — текущая система, с учётом участка и расположения — адекватно для такого дома. ⸻ 🌍 Где расположен — что рядом: • В шаговой доступности школа № 32 — ребёнку удобно, без долгих поездок. • Поликлиника № 9 — все медицинские нужды поблизости. • Геологоразведочный колледж — удобно для студентов, преподавателей или для сдачи в аренду. • Остановки общественного транспорта — недалеко — удобно добираться по всему городу. ⸻ 🔍 Почему выгодно: • Большой участок — можно использовать часть под сад, огород, либо расширение построек. • Дом в тихом месте, но с удобным доступом ко всему необходимому — сочетание приватности и городской жизни. ⸻ 📄 Документы: • Все документы в порядке, готов к сделке. • Дом делится на две части (на двух хозяев) — юридическая прозрачность. 📞 Звоните прямо сейчас и приходите на просмотр!