Отдельный дом · 6 комнат · 320 м² · 11 сот., мкр Ерменсай

🔑 Продается современный жилой дом с комфортной планировкой и качественным строительством! Общая площадь – 319 м² Жилая – 63, 8 м² Три уровня (включая цокольный этаж) Расположен на двух смежных участках общей площадью 12, 5 соток (6, 25 + ___ сот. ) ⸻ 🏡 Особенности и планировка: • Просторный цокольный этаж с потолками 2, 5 м — идеален для технических помещений, спортзала или домашнего кинотеатра • Основной (2-й) этаж – 3, 2 м высота потолков! Большая кухня, гостиная, санузел, гардероб • Третий уровень – мансарда, высота потолков до 2, 9 м, мастер-спальня с личным санузлом и гардеробной, а также общий санузел и гардероб ⸻ 🛠 Конструктив и материалы: • Несущая конструкция – прочный металлический каркас с болтовым соединением и сваркой • Стены – пенобетонные блоки (40×60 см – 1 этаж, 30×60 см – 2 этаж) • Перекрытия – монолитный бетон, надёжно и долговечно • Межкомнатные перегородки – лёгкие и звукоизолирующие (60×10 см) • Внутреннее утепление наружных стен – каркас с гипсокартоном • Фасад – стильная и практичная «мюнхенская» штукатурка • Кровля – финская мягкая черепица, устойчивая к осадкам и перепадам температур ⸻ 🔧 Коммуникации: • Центральный водопровод • Канализация – отстойник 3 м³ + вместительный септик на 60 м³ • Электричество – 3 фазы, 220 В • Газовое отопление, тёплые полы + радиаторы во всех жилых зонах • 3 санузла: 1 – на первом, 2 – на втором уровне (включая мастер-спальню) • Гардеробные: при входе, в мастер-спальне и общий на втором этаже ⸻ 🪟 Дополнительно: • Качественное остекление – окна ЛИК • Два входа – парадный и с кухни • Навес на 2 автомобиля • Благоустроенная территория – зелёная зона, дорожки, простор для отдыха ⸻ 🏠 Этот дом – идеальный выбор для тех, кто ценит простор, качество и функциональность. Готов стать основой вашего семейного уюта или выгодной инвестицией. Торг предусмотрен. Показ по предварительной договоренности. Рассмотрим варианты обмен на квартиру .