Отдельный дом · 5 комнат · 260 м² · 7.5 сот., Проселочная 24/1 — Амбулатория Деркул г. Уральск

Просторный невероятно тёплый и светлый дом, на берегу реки Деркул - 2 ая Береговая линия. Общая площадь дома: 260 м² размер дома 13*10 м Участок: 7, 5 соток (ровный, ухоженный) Планировка дома: 1 этаж: – Просторная кухня – Зал-гостиная – Гостевая спальня – Совмещённый санузел 2 этаж: – 3 спальни – Совмещённый санузел – Холл с выходом на балкон – Гардеробная В доме тёплый гараж с выходом во двор и зону отдыха 🏠 Конструкция фундамент и материалы: – Дом на сваях с ленточным фундаментом – Пол: гидроизоляция, керамзит, плёнка – Стены: газоблок D600, толщина 40 см – Перекрытие первого этажа — ж/б плиты, армопояс – Чердак утеплён минеральной ватой (5 слоёв), плотность 35 кг/м³ – Кровля утеплена экструдированным пенополистиролом 100 мм 🔥 Инженерия и комфорт: – Система отопления: лучевая, тёплые полы – Энергоэффективный котёл Viessmann, двухконтурный, конденсационный – Септик двухконтурный переливной – Система очистки воды + насос повышения давления Villo – Приточная вентиляция по всему дому – Окна Rehau, тройной стеклопакет – В каждой комнате установлены сплит-системы Samsung – 2 санузла (3 ий сезонный на улице) – Встроенный кухонный гарнитур – Тёплый гараж в доме – Высокоскоростной интернет (оптоволокно) - Полив по графику Участок и территория: – Забор из профлиста (2, 2 м) – Роллетные въездные ворота Alutech – Двор, отмостка и дорожки выложены брусчаткой – Есть место под зону барбекю, беседку и баню - Плодово ягодные насаждения: Яблоки, Груша, Слива синяя и розовая, Абрикос, Черешня, 3 сорта Винограда, Жимолость, Крыжовник, Смородина красная и черная, Ежевика, несколько сортов ремонтантной Малины и 9 сортов Клубники. 📍 посёлок с развитой инфраструктурой, 8 км от центра города. В шаговой доступности: Поликлиника, школа, два детских сада, продуктовые магазины, остановка общественного транспорта.